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France › Merdrignac › Launay Trebede › n° 1

1 Launay Trebede, Merdrignac

Vendu 70 010 € (1 296 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 222300 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 296 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +104 %Merdrignac636 €/m² 431 ventesPrix à Merdrignac → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZB0149 + ZB0148
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 057 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 296 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Launay Trebede

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/07/2022 n° 1 · Maison · 2 p. 22/07/2022 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 70 010 €1 296 €/m² 1 296 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Launay Trebede, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 296 €/m²1 vente · dernière 2022
LAUNAY TREBEDEMÉDIANE DE LA RUE 1 296 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−5 %1 228 €/m²Maison 57 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
381 € 2 318 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 296 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 LAUNAY TREBEDE 54 m² 69 984 € 1 296 €
2 CAULEU 110 m² 160 050 € 1 455 €
4 CAULEU 106 m² 55 014 € 519 €
2 BOUT DU FOUR 118 m² 75 048 € 636 €
2 BOUT DU FOUR 118 m² 80 122 € 679 €
22 SAINTE BRIGITTE 42 m² 16 002 € 381 €
1 SAINTE BRIGITTE 66 m² 152 988 € 2 318 €
8 RUES D ABAS 129 m² 50 052 € 388 €
6 RUES D ABAS 144 m² 90 000 € 625 €
Les comparables retenus s'étalent de 381 € à 2 318 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 684 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Launay Trebrede
Ventes sur la voie0
Merdrignac
Tendance 3 ans+23 %
vs département-65 %
Rendement brut9 %
Voir Merdrignac ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune229ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
385 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEMerdrignac431 ventes · 636 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Merdrignac → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Launay Trebede à Merdrignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 296 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Launay Trebede a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/07/2022, maison de 54 m² à 70 010 €, soit 1 296 €/m².

Est-ce cher pour Launay Trebede ?

Oui : 1 296 €/m² contre 1 296 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Merdrignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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