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France › Merdrignac › Cauleu › n° 4

4 Cauleu, Merdrignac

Vendu 55 000 € (519 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 2223047 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4519 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −18 %Merdrignac636 €/m² 431 ventesPrix à Merdrignac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZB0142 + ZE0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 509 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 519 €/m² en 2022 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Cauleu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 519 € À 567 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/03/2022 n° 4 · Maison · 4 p. 28/03/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 55 000 €519 €/m² 519 €
09/04/2015 n° 4 · Maison · 4 p. 09/04/2015 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 60 150 €567 €/m² 567 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Cauleu, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2
CAULEUMÉDIANE DE LA RUE 987 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+47 %1 455 €/m²Maison 110 m² · vendu 2024
n° 4VOUS ÊTES ICI519 €/m²2 ventes · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
381 € 2 318 € ▲ VENTE 2022 ICI · 519 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 CAULEU 110 m² 160 050 € 1 455 €
1 LAUNAY TREBEDE 54 m² 69 984 € 1 296 €
2 BOUT DU FOUR 118 m² 75 048 € 636 €
2 BOUT DU FOUR 118 m² 80 122 € 679 €
1 SAINTE BRIGITTE 66 m² 152 988 € 2 318 €
22 SAINTE BRIGITTE 42 m² 16 002 € 381 €
Les comparables retenus s'étalent de 381 € à 2 318 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 584 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cauleu
Ventes sur la voie2
Merdrignac
Tendance 3 ans+23 %
vs département-65 %
Rendement brut9.6 %
Voir Merdrignac ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune229ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,5 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
11,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
755 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEMerdrignac431 ventes · 636 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Merdrignac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Cauleu à Merdrignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (519 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Cauleu a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2022, maison de 106 m² à 55 000 €, soit 519 €/m².

Est-ce cher pour Cauleu ?

Non : 519 €/m² contre 987 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -47 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Merdrignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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