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France › Merdrignac › Beaucomont › n° 8

8 Beaucomont, Merdrignac

Vendu 90 000 € (1 154 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 222300 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 026 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −11 %Merdrignac1 154 €/m² 431 ventesPrix à Merdrignac → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles YD0226 + YD0216
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN4 949 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 154 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Beaucomont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 026 € À 1 154 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/12/2025 n° 8 · Maison · 3 p. 29/12/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 90 000 €1 154 €/m² 1 154 €
25/11/2020 n° 8 · Maison · 3 p. 25/11/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 80 000 €1 026 €/m² 1 026 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Beaucomont, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−19 %931 €/m²Maison 204 m² · vendu 2018n° 7+26 %1 458 €/m²Maison 48 m² · vendu 2018n° 11−25 %870 €/m²Maison 179 m² · vendu 2018
BEAUCOMONTMÉDIANE DE LA RUE 1 154 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−27 %845 €/m²Maison 71 m² · vendu 2019n° 6−53 %538 €/m²Maison 53 m² · vendu 2018
n° 8VOUS ÊTES ICI1 026 €/m²2 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
941 € 1 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 154 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 BEAUCOMONT 78 m² 90 012 € 1 154 €
12 LA VILLE COCATRIE 75 m² 125 025 € 1 667 €
27 RUE DU MANOIR DU VIEUX BOURG 102 m² 95 982 € 941 €
Les comparables retenus s'étalent de 941 € à 1 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 672 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Bocomont
Ventes sur la voie0
Merdrignac
Tendance 3 ans+23 %
vs département-37 %
Rendement brut7.5 %
Voir Merdrignac ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune229ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
556 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLEMerdrignac431 ventes · 1 154 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Merdrignac → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Beaucomont à Merdrignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Beaucomont a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, maison de 78 m² à 90 000 €, soit 1 154 €/m².

Est-ce cher pour Beaucomont ?

Oui : 1 154 €/m² contre 1 154 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Merdrignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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