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France › Merdrignac › Beaucomont › n° 3

3 Beaucomont, Merdrignac

Vendu 190 000 € (931 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 2223019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3931 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −19 %Merdrignac1 154 €/m² 431 ventesPrix à Merdrignac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 161 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles YD0037 + YD0187 + YD0189
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN6 557 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 931 €/m² en 2018 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Beaucomont

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/08/2018 n° 3 · Maison · 5 p. 01/08/2018 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 190 000 €931 €/m² 931 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Beaucomont, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI931 €/m²1 vente · dernière 2018
n° 7+26 %1 458 €/m²Maison 48 m² · vendu 2018n° 11−25 %870 €/m²Maison 179 m² · vendu 2018
BEAUCOMONTMÉDIANE DE LA RUE 1 154 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−27 %845 €/m²Maison 71 m² · vendu 2019n° 6−53 %538 €/m²Maison 53 m² · vendu 2018n° 8−6 %1 090 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
941 € 1 667 € ▲ VENTE 2018 ICI · 931 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 BEAUCOMONT 78 m² 90 012 € 1 154 €
12 LA VILLE COCATRIE 75 m² 125 025 € 1 667 €
27 RUE DU MANOIR DU VIEUX BOURG 102 m² 95 982 € 941 €
Les comparables retenus s'étalent de 941 € à 1 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 699 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Bocomont
Ventes sur la voie0
Merdrignac
Tendance 3 ans+23 %
vs département-37 %
Rendement brut8 %
Voir Merdrignac ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune229ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 453 €
204 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEMerdrignac431 ventes · 1 154 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Merdrignac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Beaucomont à Merdrignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (931 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Beaucomont a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/08/2018, maison de 204 m² à 190 000 €, soit 931 €/m².

Est-ce cher pour Beaucomont ?

Non : 931 €/m² contre 1 154 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Merdrignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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