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France › Menton › Vieille Ville-Musée › Rue Longue › n° 6

6 Rue Longue, Menton

Vendu 118 000 € (3 471 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 0650027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 813 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Longue4 739 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Vieille Ville-Musée4 118 €/m² 742 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Menton5 313 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 1 009 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0238
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 471 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Longue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 068 € À 6 298 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/04/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 25/04/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 118 000 €3 471 €/m² 3 471 €
09/09/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 09/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 314 875 €6 298 €/m² 6 298 €
02/12/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 02/12/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 70 000 €3 889 €/m² 3 889 €
20/06/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 152 500 €3 813 €/m² 3 813 €
12/09/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 12/09/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 135 000 €3 068 €/m² 3 068 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
917 € 7 444 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 471 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE LONGUE 59 m² 74 989 € 1 271 €
10 RUE LONGUE 24 m² 90 000 € 3 750 €
11 RUE LONGUE 39 m² 279 006 € 7 154 €
5 RUE LONGUE 24 m² 125 760 € 5 240 €
3 RUE LONGUE 23 m² 85 008 € 3 696 €
16 RUE LONGUE 30 m² 140 010 € 4 667 €
4 PL HONORE II 36 m² 145 008 € 4 028 €
20 RUE LONGUE 26 m² 149 006 € 5 731 €
2 RUE DES LOGETTES 33 m² 138 006 € 4 182 €
2 RUE DES LOGETTES 58 m² 240 004 € 4 138 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 917 € à 7 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Longue
Fourchette courante3 929 – 6 322 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Longue ↗
Vieille Ville-Musée
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-22 %
Voir Vieille Ville-Musée ↗
Menton
Tendance 3 ans+8 %
vs département+15 %
Rendement brut4.2 %
Voir Menton ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune18ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
634 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Longue130 ventes depuis 2014 · 4 739 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville-Musée742 ventes · 4 118 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 5 313 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Longue à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 471 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 009 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Longue a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2025, appartement de 34 m² à 118 000 €, soit 3 471 €/m².

Est-ce cher pour Rue Longue ?

Non : 3 471 €/m² contre 4 739 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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