France › Menton › Hôtel de Ville › Rue Isola › n° 8

8 Rue Isola, Menton

Vendu 116 957 € (6 498 €/m²) en 2026 · 98 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 0650030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Isola, 06500 Mentoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 85 000 €/m² 98 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Isola5 000 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Hôtel de Ville4 620 €/m² 1 144 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Menton4 894 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

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Le bâti

parcelles AY0184 + AY0214 + BK0056

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1983

NIVEAUX9

LOGEMENTS208

Dernière vente : 6 498 €/m² en 2026 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Isola

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 300 € À 8 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/06/2026 n° 8 · Appartement · 1 p. 09/06/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 116 957 €6 498 €/m² 6 498 €

20/04/2026 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/04/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 210 000 €6 176 €/m² 6 176 €

20/03/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/03/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 269 500 €4 347 €/m² 4 347 €

26/02/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/02/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 310 000 €7 750 €/m² 7 750 €

23/02/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/02/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 350 000 €5 645 €/m² 5 645 €

02/09/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 330 000 €5 789 €/m² 5 789 €

30/06/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 182 433 €4 243 €/m² 4 243 €

16/06/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 16/06/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 160 000 €4 706 €/m² 4 706 €

06/05/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 255 000 €5 100 €/m² 5 100 €

29/04/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/04/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 263 208 €4 618 €/m² 4 618 €

25/04/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 278 300 €5 798 €/m² 5 798 €

16/04/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 16/04/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 145 000 €4 531 €/m² 4 531 €

08/04/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/04/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 555 000 €7 817 €/m² 7 817 €

18/03/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 225 000 €4 327 €/m² 4 327 €

07/02/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/02/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 200 000 €4 651 €/m² 4 651 €

12/12/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 380 000 €5 672 €/m² 5 672 €

25/11/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/11/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 230 423 €3 245 €/m² 3 245 €

17/09/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 233 200 €4 091 €/m² 4 091 €

19/08/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 19/08/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 175 000 €5 147 €/m² 5 147 €

13/06/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/06/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 230 000 €4 035 €/m² 4 035 €

07/06/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 07/06/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 170 000 €5 313 €/m² 5 313 €

19/02/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/02/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 272 000 €5 333 €/m² 5 333 €

12/01/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/01/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 245 000 €7 903 €/m² 7 903 €

18/12/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/12/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 124 000 €4 429 €/m² 4 429 €

08/12/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/12/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 190 000 €5 278 €/m² 5 278 €

18/08/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/08/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 151 050 €6 042 €/m² 6 042 €

11/07/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/07/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 265 000 €3 732 €/m² 3 732 €

03/07/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/07/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 180 500 €3 167 €/m² 3 167 €

16/06/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 16/06/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 70 000 €2 188 €/m² 2 188 €

10/05/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/05/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 280 000 €4 912 €/m² 4 912 €

24/04/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 24/04/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 110 000 €4 783 €/m² 4 783 €

24/04/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/04/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 255 000 €5 204 €/m² 5 204 €

18/04/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/04/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 259 000 €4 887 €/m² 4 887 €

03/03/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/03/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 271 000 €7 132 €/m² 7 132 €

10/10/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/10/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 611 000 €6 714 €/m² 6 714 €

03/10/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/10/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 515 000 €7 254 €/m² 7 254 €

26/09/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/09/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 311 000 €6 098 €/m² 6 098 €

25/08/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 25/08/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 161 000 €5 194 €/m² 5 194 €

25/07/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 25/07/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 125 000 €5 682 €/m² 5 682 €

24/06/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/06/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 195 000 €3 421 €/m² 3 421 €

30/03/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/03/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 98 250 €2 729 €/m² 2 729 €

25/03/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/03/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 479 469 €6 753 €/m² 6 753 €

28/02/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/02/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 315 000 €4 437 €/m² 4 437 €

11/02/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 11/02/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 140 000 €5 600 €/m² 5 600 €

08/02/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/02/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 348 000 €7 250 €/m² 7 250 €

21/01/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 21/01/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 264 000 €8 800 €/m² 8 800 €

30/11/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/11/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 170 000 €5 313 €/m² 5 313 €

26/11/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/11/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 190 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/09/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/09/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 225 000 €6 250 €/m² 6 250 €

06/07/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/07/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 380 952 €5 366 €/m² 5 366 €

01/06/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 01/06/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 80 000 €4 211 €/m² 4 211 €

31/05/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/05/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 210 000 €5 250 €/m² 5 250 €

20/05/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/05/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 190 000 €5 000 €/m² 5 000 €

18/05/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/05/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 135 000 €4 219 €/m² 4 219 €

11/03/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 11/03/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 155 000 €4 844 €/m² 4 844 €

07/12/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 07/12/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 190 000 €5 588 €/m² 5 588 €

27/11/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/11/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 350 000 €6 250 €/m² 6 250 €

23/11/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/11/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 250 000 €3 571 €/m² 3 571 €

20/11/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/11/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 190 000 €5 588 €/m² 5 588 €

17/09/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/09/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 211 000 €3 702 €/m² 3 702 €

27/07/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/07/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 160 000 €3 265 €/m² 3 265 €

22/04/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/04/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 157 000 €4 243 €/m² 4 243 €

15/10/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 15/10/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 65 000 €3 611 €/m² 3 611 €

23/09/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 23/09/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 150 000 €6 000 €/m² 6 000 €

01/08/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/08/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 311 500 €4 792 €/m² 4 792 €

28/06/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/06/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 133 000 €5 542 €/m² 5 542 €

15/02/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 15/02/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 175 000 €5 469 €/m² 5 469 €

11/12/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/12/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 330 000 €4 925 €/m² 4 925 €

07/12/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/12/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 244 000 €3 935 €/m² 3 935 €

12/11/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/11/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 127 000 €3 969 €/m² 3 969 €

27/06/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/06/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 32 500 €1 300 €/m² 1 300 €

27/06/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/06/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 65 000 €2 600 €/m² 2 600 €

19/04/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/04/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 113 000 €2 897 €/m² 2 897 €

03/04/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/04/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 160 000 €4 211 €/m² 4 211 €

05/02/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 05/02/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €

25/01/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/01/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 165 000 €3 837 €/m² 3 837 €

23/01/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/01/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 380 000 €5 352 €/m² 5 352 €

19/12/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/12/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 620 000 €7 654 €/m² 7 654 €

17/11/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/11/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 420 000 €5 915 €/m² 5 915 €

06/11/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/11/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 360 000 €5 143 €/m² 5 143 €

08/09/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/09/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 188 000 €5 222 €/m² 5 222 €

06/09/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/09/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 135 000 €5 400 €/m² 5 400 €

13/07/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/07/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 395 000 €5 563 €/m² 5 563 €

12/05/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/05/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 255 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/04/2017 n° 8 · Appartement 27/04/2017 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 382 000 €3 131 €/m² 3 131 €

16/03/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 16/03/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 157 000 €4 906 €/m² 4 906 €

06/01/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/01/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 110 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/12/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/12/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 235 000 €3 983 €/m² 3 983 €

06/06/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/06/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 215 900 €5 140 €/m² 5 140 €

14/04/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/04/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 310 000 €6 078 €/m² 6 078 €

10/12/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/12/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 248 350 €4 967 €/m² 4 967 €

18/09/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/09/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 180 000 €5 625 €/m² 5 625 €

12/01/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/01/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 110 000 €4 400 €/m² 4 400 €

26/09/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 26/09/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 163 000 €5 094 €/m² 5 094 €

29/08/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 400 000 €5 634 €/m² 5 634 €

05/06/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/06/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 305 000 €4 485 €/m² 4 485 €

05/05/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/05/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 230 000 €3 594 €/m² 3 594 €

13/03/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/03/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 145 000 €4 028 €/m² 4 028 €

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Rue Isola, numéro par numéro

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← n° 7 C n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−38 %3 081 €/m²Appt 44 m² · 5 ventes · 2025 n° 7 C−42 %2 895 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2024

RUE ISOLAMÉDIANE DE LA RUE 5 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+46 %7 316 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2020

n° 8VOUS ÊTES ICI5 000 €/m²98 ventes · dernière 2026

n° 10−7 %4 656 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 544 € 8 889 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 498 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RUE HENRY GREVILLE 20 m² 102 000 € 5 100 €

36 RUE HENRY GREVILLE 38 m² 195 016 € 5 132 €

34 RUE HENRY GREVILLE 34 m² 267 988 € 7 882 €

36 RUE HENRY GREVILLE 17 m² 89 998 € 5 294 €

36 RUE HENRY GREVILLE 18 m² 135 000 € 7 500 €

36 RUE HENRY GREVILLE 40 m² 283 000 € 7 075 €

34 RUE HENRY GREVILLE 39 m² 149 994 € 3 846 €

34 RUE HENRY GREVILLE 68 m² 503 744 € 7 408 €

34 RUE HENRY GREVILLE 66 m² 424 974 € 6 439 €

12 RUE VILLAREY 58 m² 375 028 € 6 466 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 544 € à 8 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Isola

Fourchette courante4 626 – 6 023 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

Voir Rue Isola ↗

Hôtel de Ville

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-6 %

Voir Hôtel de Ville ↗

Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+6 %

Rendement brut3.6 %

Voir Menton ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune18ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

336 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Isola115 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 144 ventes · 4 620 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 4 894 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Isola à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 498 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 006 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Isola a-t-il été vendu ?

98 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2026, appartement de 18 m² à 116 957 €, soit 6 498 €/m².

Est-ce cher pour Rue Isola ?

Oui : 6 498 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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