France › Menton › Hôtel de Ville › Rue Isola › n° 7

7 Rue Isola, Menton

Vendu 170 000 € (3 864 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 0650023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Isola, 06500 Mentoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 081 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Isola5 000 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Hôtel de Ville4 620 €/m² 1 144 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Menton4 904 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue

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Calée sur 2 147 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BK0370 + BK0372

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX2

LOGEMENTS7

Dernière vente : 3 864 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Isola

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 571 € À 4 375 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 170 000 €3 864 €/m² 3 864 €

20/01/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/01/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €

24/11/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/11/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 000 €2 976 €/m² 2 976 €

23/03/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/03/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 265 000 €3 081 €/m² 3 081 €

07/03/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 07/03/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 350 000 €4 375 €/m² 4 375 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Isola, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 7 C →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI3 081 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 7 C−42 %2 895 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2024

RUE ISOLAMÉDIANE DE LA RUE 5 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+46 %7 316 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2020 n° 8+0 %5 000 €/m²Appt 18 m² · 98 ventes · 2026 n° 10−7 %4 656 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 035 € 8 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 864 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE ISOLA 38 m² 190 000 € 5 000 €

8 RUE ISOLA 43 m² 199 993 € 4 651 €

8 RUE ISOLA 43 m² 182 449 € 4 243 €

8 RUE ISOLA 25 m² 140 000 € 5 600 €

8 RUE ISOLA 34 m² 160 004 € 4 706 €

8 RUE ISOLA 22 m² 125 004 € 5 682 €

8 RUE ISOLA 71 m² 380 986 € 5 366 €

8 RUE ISOLA 36 m² 190 008 € 5 278 €

8 RUE ISOLA 91 m² 610 974 € 6 714 €

8 RUE ISOLA 52 m² 225 004 € 4 327 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 035 € à 8 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Isola

Fourchette courante4 626 – 6 023 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

Voir Rue Isola ↗

Hôtel de Ville

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-6 %

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Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+7 %

Rendement brut4.4 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune18ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

821 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Isola115 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 144 ventes · 4 620 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 4 904 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Isola à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 864 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 147 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Isola a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 44 m² à 170 000 €, soit 3 864 €/m².

Est-ce cher pour Rue Isola ?

Non : 3 864 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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