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France › Menton › Vieille Ville-Musée › Rue de la Cote › n° 21

21 Rue de la Cote, Menton

Vendu 150 000 € (4 839 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 0650018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 107 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de la Cote4 114 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Vieille Ville-Musée4 124 €/m² 742 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Menton5 326 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 1 083 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0162
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1780
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 839 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de la Cote

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 363 € À 4 839 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/01/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 10/01/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 150 000 €4 839 €/m² 4 839 €
07/11/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 07/11/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 215 000 €2 363 €/m² 2 363 €
11/01/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/01/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 115 000 €4 107 €/m² 4 107 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 € 14 263 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 839 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE DE LA COTE 40 m² 115 000 € 2 875 €
19 RUE DE LA COTE 25 m² 99 900 € 3 996 €
10 RUE DE L AGRICULTURE 35 m² 124 005 € 3 543 €
34 RUE DE LA COTE 40 m² 239 000 € 5 975 €
15 RUE DE LA COTE 24 m² 60 000 € 2 500 €
15 RUE DE LA COTE 40 m² 168 320 € 4 208 €
30 RUE DE LA COTE 24 m² 139 008 € 5 792 €
30 RUE DE LA COTE 30 m² 80 010 € 2 667 €
26 RUE DE LA COTE 18 m² 147 996 € 8 222 €
18 RUE MATTONI 52 m² 169 988 € 3 269 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 14 263 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Côte
Fourchette courante2 830 – 5 628 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Côte ↗
Vieille Ville-Musée
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-23 %
Voir Vieille Ville-Musée ↗
Menton
Tendance 3 ans+8 %
vs département+16 %
Rendement brut4.3 %
Voir Menton ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune18ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
578 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de la Cote38 ventes depuis 2014 · 4 114 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville-Musée742 ventes · 4 124 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 5 326 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de la Cote à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 839 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 083 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de la Cote a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2025, appartement de 31 m² à 150 000 €, soit 4 839 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Cote ?

Oui : 4 839 €/m² contre 4 114 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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