France › Menton › Carei-Monti › Route des Cabrolles › n° 270

270 Route des Cabrolles, Menton

Vendu 350 000 € (5 833 €/m²) en 2026 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0650016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2704 167 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Route des Cabrolles5 024 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Carei-Monti3 858 €/m² 907 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Menton4 019 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 270Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 76 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E0111

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 5 833 €/m² en 2026 · +16 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 270 Route des Cabrolles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 512 € À 5 917 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/06/2026 n° 270 · Appartement · 3 p. 17/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 350 000 €5 833 €/m² 5 833 €

16/01/2025 n° 270 · Appartement · 3 p. 16/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 355 000 €5 917 €/m² 5 917 €

20/12/2024 n° 270 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 332 000 €5 533 €/m² 5 533 €

16/02/2024 n° 270 · Appartement · 2 p. 16/02/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 195 935 €5 024 €/m² 5 024 €

09/05/2023 n° 270 · Appartement · 2 p. 09/05/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 215 000 €4 574 €/m² 4 574 €

25/02/2022 n° 270 · Appartement · 3 p. 25/02/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 290 000 €5 577 €/m² 5 577 €

18/02/2019 n° 270 · Appartement · 2 p. 18/02/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 233 336 €5 073 €/m² 5 073 €

27/04/2018 n° 270 · Appartement · 3 p. 27/04/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 277 000 €4 617 €/m² 4 617 €

06/04/2017 n° 270 · Appartement · 4 p. 06/04/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 355 000 €3 859 €/m² 3 859 €

22/09/2016 n° 270 · Appartement · 2 p. 22/09/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 204 000 €5 231 €/m² 5 231 €

26/05/2016 n° 270 · Appartement · 3 p. 26/05/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €

21/04/2016 n° 270 · Appartement · 4 p. 21/04/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 334 980 €3 602 €/m² 3 602 €

24/03/2016 n° 270 · Appartement · 2 p. 24/03/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 220 000 €4 783 €/m² 4 783 €

16/03/2016 n° 270 · Appartement · 3 p. 16/03/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 219 550 €3 659 €/m² 3 659 €

15/12/2015 n° 270 · Appartement · 2 p. 15/12/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 204 000 €4 340 €/m² 4 340 €

10/12/2015 n° 270 · Appartement · 2 p. 10/12/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 173 820 €3 698 €/m² 3 698 €

10/12/2015 n° 270 · Appartement · 3 p. 10/12/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 230 000 €4 423 €/m² 4 423 €

07/12/2015 n° 270 · Appartement · 2 p. 07/12/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 170 000 €4 359 €/m² 4 359 €

25/11/2015 n° 270 · Appartement · 3 p. 25/11/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 230 €3 671 €/m² 3 671 €

10/11/2015 n° 270 · Appartement · 3 p. 10/11/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 230 600 €3 843 €/m² 3 843 €

06/11/2015 n° 270 · Appartement · 4 p. 06/11/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 376 000 €4 087 €/m² 4 087 €

06/11/2015 n° 270 · Appartement · 3 p. 06/11/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 230 000 €4 340 €/m² 4 340 €

29/10/2015 n° 270 · Appartement · 4 p. 29/10/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 306 000 €3 778 €/m² 3 778 €

24/09/2015 n° 270 · Appartement · 4 p. 24/09/2015 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 330 150 €3 512 €/m² 3 512 €

17/09/2015 n° 270 · Appartement · 2 p. 17/09/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 191 000 €4 548 €/m² 4 548 €

04/09/2015 n° 270 · Appartement · 3 p. 04/09/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 213 870 €3 565 €/m² 3 565 €

28/08/2015 n° 270 · Appartement · 3 p. 28/08/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 266 000 €4 433 €/m² 4 433 €

24/08/2015 n° 270 · Appartement · 3 p. 24/08/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 218 700 €3 645 €/m² 3 645 €

29/06/2015 n° 270 · Appartement · 2 p. 29/06/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 173 990 €3 702 €/m² 3 702 €

24/06/2015 n° 270 · Appartement · 4 p. 24/06/2015 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 335 150 €3 565 €/m² 3 565 €

12/06/2015 n° 270 · Appartement · 3 p. 12/06/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 219 890 €3 665 €/m² 3 665 €

01/06/2015 n° 270 · Appartement · 2 p. 01/06/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 173 650 €3 695 €/m² 3 695 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Route des Cabrolles, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 252 T n° 272 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5019−25 %3 772 €/m²Appt 149 m² · vendu 2021 n° 9283−26 %3 700 €/m²Maison 20 m² · vendu 2017

ROUTE DES CABROLLESMÉDIANE DE LA RUE 5 024 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 244−48 %2 616 €/m²Maison 86 m² · vendu 2020 n° 252−67 %1 667 €/m²Maison 45 m² · vendu 2023 n° 252 T+21 %6 098 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2020

n° 270VOUS ÊTES ICI4 167 €/m²32 ventes · dernière 2026

n° 272−12 %4 444 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2024 n° 9962−70 %1 500 €/m²Maison 12 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 335 € 10 713 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 833 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

272 RTE DES CABROLLES 34 m² 160 004 € 4 706 €

250 AV DES ACACIAS 40 m² 182 000 € 4 550 €

250 AV DES ACACIAS 51 m² 264 996 € 5 196 €

1440 AV DE PRADES 250 m² 710 500 € 2 842 €

1457 Z AV PRADES 163 m² 217 605 € 1 335 €

1457 Z AV PRADES 52 m² 557 076 € 10 713 €

49 B AV DES ACACIAS 34 m² 150 008 € 4 412 €

5019 RTE DES CABROLLES 149 m² 562 028 € 3 772 €

94 AV DES ACACIAS 102 m² 309 978 € 3 039 €

288 B RTE DE GAJESSA 80 m² 555 040 € 6 938 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 335 € à 10 713 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 624 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route des Cabrolles

Fourchette courante4 957 – 5 875 €/m²

vs commune+37 %

Dernière vente2026

Voir Route des Cabrolles ↗

Carei-Monti

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune11ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-4 %

Voir Carei-Monti ↗

Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département-13 %

Rendement brut4.5 %

Voir Menton ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune18ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 350 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 119 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 270 ?

LA RUERoute des Cabrolles42 ventes depuis 2014 · 5 024 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarei-Monti907 ventes · 3 858 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 4 019 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 270Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 270 Route des Cabrolles à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 76 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 270 Route des Cabrolles a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2026, appartement de 60 m² à 350 000 €, soit 5 833 €/m².

Est-ce cher pour Route des Cabrolles ?

Oui : 5 833 €/m² contre 5 024 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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