France › Menton › Haut Borrigo › Avenue des Acacias › n° 39

39 Avenue des Acacias, Menton

Vendu 127 000 € (1 693 €/m²) en 2026 · 56 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0650060 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Avenue des Acacias, 06500 Mentoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 309 €/m² 56 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue des Acacias4 250 €/m² 473 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Haut Borrigo3 889 €/m² 1 046 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Menton4 715 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 531 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0307 + AC0262

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX8

LOGEMENTS103

Dernière vente : 1 693 €/m² en 2026 · −60 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 39 Avenue des Acacias

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 410 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2026 n° 39 · Appartement · 3 p. 24/04/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 127 000 €1 693 €/m² 1 693 €

26/03/2026 n° 39 · Appartement · 3 p. 26/03/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 225 000 €3 358 €/m² 3 358 €

08/01/2026 n° 39 · Appartement · 1 p. 08/01/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €

17/10/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 17/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 255 000 €3 643 €/m² 3 643 €

19/06/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 19/06/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 275 000 €3 571 €/m² 3 571 €

26/11/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 26/11/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 318 000 €4 543 €/m² 4 543 €

02/04/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 02/04/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 285 000 €4 014 €/m² 4 014 €

04/12/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 04/12/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 270 000 €3 000 €/m² 3 000 €

17/10/2023 n° 39 · Appartement · 1 p. 17/10/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 131 000 €3 195 €/m² 3 195 €

03/05/2023 n° 39 · Appartement · 5 p. 03/05/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 335 000 €3 131 €/m² 3 131 €

19/04/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 19/04/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 230 000 €2 949 €/m² 2 949 €

21/03/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 21/03/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 225 000 €3 309 €/m² 3 309 €

14/03/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 14/03/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 268 000 €2 945 €/m² 2 945 €

08/09/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 08/09/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 335 000 €4 295 €/m² 4 295 €

30/06/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 30/06/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 142 900 €3 664 €/m² 3 664 €

10/06/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 10/06/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 171 000 €3 563 €/m² 3 563 €

31/05/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 31/05/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 317 000 €3 729 €/m² 3 729 €

22/03/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 22/03/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 149 000 €3 921 €/m² 3 921 €

14/02/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 14/02/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 200 000 €2 941 €/m² 2 941 €

10/02/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 10/02/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 251 000 €3 218 €/m² 3 218 €

10/02/2022 n° 39 · Appartement · 5 p. 10/02/2022 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 385 000 €3 598 €/m² 3 598 €

28/12/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 28/12/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 212 000 €2 718 €/m² 2 718 €

07/10/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 07/10/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 125 199 €2 276 €/m² 2 276 €

28/09/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 28/09/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 265 000 €3 397 €/m² 3 397 €

23/08/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 23/08/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 195 000 €3 421 €/m² 3 421 €

09/08/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 09/08/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €

01/06/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 01/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 117 760 €2 617 €/m² 2 617 €

04/08/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 04/08/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 339 100 €4 914 €/m² 4 914 €

22/06/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 22/06/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 290 000 €5 000 €/m² 5 000 €

15/05/2020 n° 39 · Appartement · 5 p. 15/05/2020 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 345 000 €3 416 €/m² 3 416 €

17/03/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 17/03/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 243 000 €3 797 €/m² 3 797 €

24/10/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 24/10/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 110 000 €1 410 €/m² 1 410 €

17/04/2019 n° 39 · Appartement · 4 p. 17/04/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 215 000 €2 389 €/m² 2 389 €

20/03/2019 n° 39 · Appartement · 4 p. 20/03/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 260 000 €2 989 €/m² 2 989 €

22/02/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 22/02/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 228 000 €2 923 €/m² 2 923 €

12/02/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 12/02/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 188 000 €3 547 €/m² 3 547 €

03/09/2018 n° 39 · Appartement · 1 p. 03/09/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 95 000 €3 393 €/m² 3 393 €

13/06/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 13/06/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 210 000 €2 800 €/m² 2 800 €

12/06/2018 n° 39 · Appartement · 5 p. 12/06/2018 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 195 000 €1 822 €/m² 1 822 €

12/06/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 12/06/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

15/12/2017 n° 39 · Maison · 3 p. 15/12/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 265 000 €3 786 €/m² 3 786 €

11/07/2017 n° 39 · Appartement · 5 p. 11/07/2017 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 339 000 €3 356 €/m² 3 356 €

20/06/2017 n° 39 · Appartement · 5 p. 20/06/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 345 000 €3 966 €/m² 3 966 €

22/05/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 22/05/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €

04/05/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 04/05/2017 · APPT · 87 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 87 m² 236 000 €2 713 €/m² 2 713 €

21/03/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 21/03/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 200 000 €2 564 €/m² 2 564 €

06/03/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 06/03/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 178 263 €2 511 €/m² 2 511 €

25/01/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 25/01/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 220 000 €2 821 €/m² 2 821 €

20/10/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 20/10/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €

28/06/2016 n° 39 · Appartement · 1 p. 28/06/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 133 000 €4 750 €/m² 4 750 €

30/05/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 30/05/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

01/12/2015 n° 39 · Appartement · 1 p. 01/12/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 000 €2 895 €/m² 2 895 €

10/08/2015 n° 39 · Appartement · 1 p. 10/08/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 92 000 €2 359 €/m² 2 359 €

03/08/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 03/08/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 307 140 €4 451 €/m² 4 451 €

21/04/2015 n° 39 · Appartement · 5 p. 21/04/2015 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 250 000 €2 336 €/m² 2 336 €

30/06/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 30/06/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 180 000 €3 750 €/m² 3 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 56 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 56

Avenue des Acacias, numéro par numéro

53 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−5 %4 028 €/m²Appt 48 m² · 30 ventes · 2026 n° 31−12 %3 751 €/m²Appt 66 m² · 10 ventes · 2024 n° 31 A−15 %3 600 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2023 n° 35+12 %4 773 €/m²Appt 25 m² · 19 ventes · 2024 n° 37−3 %4 116 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2022

n° 39VOUS ÊTES ICI3 309 €/m²56 ventes · dernière 2026

n° 49+23 %5 217 €/m²Appt 69 m² · vendu 2019 n° 49 B+4 %4 412 €/m²Appt 34 m² · vendu 2021

AVENUE DES ACACIASMÉDIANE DE LA RUE 4 250 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30+17 %4 962 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2023 n° 30 C+10 %4 684 €/m²Appt 79 m² · vendu 2023 n° 32−36 %2 732 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2019 n° 40−4 %4 099 €/m²Maison 107 m² · vendu 2016 n° 46−76 %1 036 €/m²Appt 74 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 53 adresses vendues Avenue des Acacias →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 276 € 7 029 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 693 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

90 AV DES ACACIAS 205 m² 1 440 945 € 7 029 €

94 AV DES ACACIAS 102 m² 309 978 € 3 039 €

39 AV DES ACACIAS 107 m² 384 986 € 3 598 €

39 AV DES ACACIAS 107 m² 335 017 € 3 131 €

39 AV DES ACACIAS 90 m² 270 000 € 3 000 €

39 AV DES ACACIAS 78 m² 251 004 € 3 218 €

39 AV DES ACACIAS 91 m² 267 995 € 2 945 €

39 AV DES ACACIAS 68 m² 225 012 € 3 309 €

39 AV DES ACACIAS 38 m² 148 998 € 3 921 €

39 AV DES ACACIAS 78 m² 212 004 € 2 718 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 276 € à 7 029 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Acacias

Fourchette courante3 823 – 5 010 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Avenue des Acacias ↗

Haut Borrigo

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune10ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-18 %

Voir Haut Borrigo ↗

Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+2 %

Rendement brut4.9 %

Voir Menton ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune18ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,2 %

au prix de 127 k€

NET (EST.)

9,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 399 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue des Acacias473 ventes depuis 2014 · 4 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaut Borrigo1 046 ventes · 3 889 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 4 715 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue des Acacias à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 693 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 531 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue des Acacias a-t-il été vendu ?

56 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2026, appartement de 75 m² à 127 000 €, soit 1 693 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Acacias ?

Non : 1 693 €/m² contre 4 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -60 %, et -67 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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