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France › Menton › Carei-Monti › Avenue de Sospel › n° 113

113 Avenue de Sospel, Menton

Vendu 270 000 € (2 755 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0650031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1133 857 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue de Sospel4 015 €/m² 384 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Carei-Monti3 858 €/m² 907 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Menton4 351 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 384 ventes dans la rue
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Calée sur 601 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0237
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 755 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 113 Avenue de Sospel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 755 € À 3 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/01/2025 n° 113 · Appartement · 4 p. 29/01/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 270 000 €2 755 €/m² 2 755 €
12/11/2024 n° 113 · Appartement · 5 p. 12/11/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 270 000 €3 857 €/m² 3 857 €
23/09/2014 n° 113 · Appartement · 5 p. 23/09/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 270 000 €3 857 €/m² 3 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 545 € 6 279 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 755 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
113 7 AV DE SOSPEL 57 m² 248 007 € 4 351 €
115 AV DE SOSPEL 43 m² 191 995 € 4 465 €
115 AV DE SOSPEL 45 m² 170 010 € 3 778 €
115 AV DE SOSPEL 35 m² 120 015 € 3 429 €
115 AV DE SOSPEL 45 m² 183 015 € 4 067 €
115 AV DE SOSPEL 68 m² 261 528 € 3 846 €
115 AV DE SOSPEL 45 m² 199 980 € 4 444 €
115 AV DE SOSPEL 43 m² 269 997 € 6 279 €
117 AV DE SOSPEL 77 m² 320 012 € 4 156 €
113 A AV DE SOSPEL 32 m² 95 008 € 2 969 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 545 € à 6 279 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Sospel
Fourchette courante3 551 – 4 609 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Sospel ↗
Carei-Monti
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune11ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-11 %
Voir Carei-Monti ↗
Menton
Tendance 3 ans+8 %
vs département-5 %
Rendement brut6.2 %
Voir Menton ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune18ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 828 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 113 ?

LA RUEAvenue de Sospel384 ventes depuis 2014 · 4 015 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarei-Monti907 ventes · 3 858 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 4 351 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 113 Avenue de Sospel à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 755 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 601 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 113 Avenue de Sospel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2025, appartement de 98 m² à 270 000 €, soit 2 755 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Sospel ?

Non : 2 755 €/m² contre 4 015 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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