13 Avenue Aristide Briand, Menton
Vendu 245 000 € (5 568 €/m²) en 2026 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 0650012 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Avenue Aristide Briand, 06500 Mentoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 135 763 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Aristide Briand6 304 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Saint-Paul-Garavan5 667 €/m² 1 579 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Menton6 277 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton →
LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 465 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles AS0160 + AS0189 + AS0188CONSTRUCTION1971
NIVEAUX5
LOGEMENTS74
Dernière vente : 5 568 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue
Avenue Aristide Briand, numéro par numéro
18 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 3+46 %9 211 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2025n° 5+4 %6 525 €/m²Appt 78 m² · 7 ventes · 2026n° 7+2 %6 441 €/m²Appt 51 m² · 10 ventes · 2026n° 9−51 %3 111 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2023n° 11 B−16 %5 283 €/m²Appt 57 m² · 22 ventes · 2025
n° 13VOUS ÊTES ICI5 763 €/m²34 ventes · dernière 2026
n° 13 E+9 %6 846 €/m²Appt 29 m² · vendu 2025n° 13 A+1 %6 376 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2025n° 19−43 %3 572 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2025n° 23+27 %8 005 €/m²Maison 160 m² · vendu 2021AVENUE ARISTIDE BRIANDMÉDIANE DE LA RUE 6 304 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 18 adresses vendues Avenue Aristide Briand →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 000 €
8 400 €
▲ VENTE 2026 ICI · 5 568 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 8 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 16 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Aristide Briand
Fourchette courante5 412 – 7 598 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Aristide Briand ↗Saint-Paul-Garavan
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Paul-Garavan ↗Alpes-Maritimes
Rang de la commune18ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
821 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 13 ?
LA RUEAvenue Aristide Briand132 ventes depuis 2014 · 6 304 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Paul-Garavan1 579 ventes · 5 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 6 277 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Paul-Garavan1 579 ventes · 5 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 6 277 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 13 Avenue Aristide Briand à Menton ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 568 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 465 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 13 Avenue Aristide Briand a-t-il été vendu ?
34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2026, appartement de 44 m² à 245 000 €, soit 5 568 €/m².
Est-ce cher pour Avenue Aristide Briand ?
Non : 5 568 €/m² contre 6 304 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Menton.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI