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France › Mennecy › La Verville Ouest › Rue des Chenes › n° 40

40 Rue des Chenes, Mennecy

Vendu 267 000 € (3 814 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 9154027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Rue des Chenes, 91540 Mennecycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 980 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue des Chenes2 995 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %La Verville Ouest2 749 €/m² 441 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Mennecy2 995 €/m² 2 928 ventesPrix à Mennecy → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 221 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN228 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 814 €/m² en 2022 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue des Chenes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 963 € À 3 814 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/07/2022 n° 40 · Maison · 3 p. 07/07/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 267 000 €3 814 €/m² 3 814 €
14/06/2019 n° 40 · Maison · 3 p. 14/06/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 217 400 €3 106 €/m² 3 106 €
19/11/2015 n° 40 · Maison · 3 p. 19/11/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 208 600 €2 980 €/m² 2 980 €
18/07/2014 n° 40 · Maison · 3 p. 18/07/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 207 400 €2 963 €/m² 2 963 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 233 € 3 666 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 814 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE DES CHENES 70 m² 255 010 € 3 643 €
79 RUE DES CHENES 103 m² 298 494 € 2 898 €
2 AV DE LA GARDE 106 m² 345 030 € 3 255 €
2 RUE DES BOULEAUX 70 m² 240 030 € 3 429 €
4 AV DE LA GARDE 116 m² 338 952 € 2 922 €
31 RUE DES PEUPLIERS 103 m² 268 006 € 2 602 €
27 RUE DES PEUPLIERS 70 m² 244 510 € 3 493 €
8 AV DE LA GARDE 116 m² 290 232 € 2 502 €
21 RUE DES PEUPLIERS 91 m² 268 996 € 2 956 €
19 RUE DES PEUPLIERS 91 m² 255 983 € 2 813 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 233 € à 3 666 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Chénes
Fourchette courante2 666 – 3 217 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Chénes ↗
La Verville Ouest
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-8 %
Voir La Verville Ouest ↗
Mennecy
Tendance 3 ans-3 %
vs département-13 %
Rendement brut5.2 %
Voir Mennecy ↗
Essonne
Rang de la commune101ᵉ sur 173
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 878 – 3 574 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 267 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
982 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue des Chenes46 ventes depuis 2014 · 2 995 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Verville Ouest441 ventes · 2 749 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMennecy2 928 ventes · 2 995 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mennecy → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue des Chenes à Mennecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 814 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 221 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue des Chenes a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2022, maison de 70 m² à 267 000 €, soit 3 814 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Chenes ?

Oui : 3 814 €/m² contre 2 995 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Mennecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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