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France › Ménéac › Le Bourdonnais › n° 9

9 Le Bourdonnais, Ménéac

Vendu 70 000 € (897 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 5649015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9577 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −53 %Ménéac1 236 €/m² 325 ventesPrix à Ménéac → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle XR0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 030 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 897 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Le Bourdonnais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 577 € À 897 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/07/2024 n° 9 · Maison · 3 p. 18/07/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 70 000 €897 €/m² 897 €
27/05/2021 n° 9 · Maison · 3 p. 27/05/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 45 000 €577 €/m² 577 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Le Bourdonnais, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9VOUS ÊTES ICI577 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 11+100 %1 558 €/m²Maison 77 m² · vendu 2024
LE BOURDONNAISMÉDIANE DE LA RUE 778 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−15 %658 €/m²Maison 114 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
658 € 2 778 € ▲ VENTE 2024 ICI · 897 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 LE BOURDONNAIS 77 m² 119 966 € 1 558 €
4 LE BOURDONNAIS 114 m² 75 012 € 658 €
5128 LA PROVOTAIS 27 m² 75 006 € 2 778 €
1 LE PLESSIS CLOUET 109 m² 171 021 € 1 569 €
6 LAUTO 149 m² 147 957 € 993 €
5134 LA BOUESNARDIERE 44 m² 50 380 € 1 145 €
5134 LA BOUESNARDIERE 44 m² 57 992 € 1 318 €
5137 LA BOUESNARDIERE 60 m² 129 000 € 2 150 €
5137 LA BOUESNARDIERE 60 m² 165 000 € 2 750 €
Les comparables retenus s'étalent de 658 € à 2 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 647 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Bourdonnais
Ventes sur la voie4
Ménéac
Tendance 3 ans+4 %
vs département-47 %
Rendement brut6.5 %
Voir Ménéac ↗
Morbihan
Rang de la commune236ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
559 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA VILLEMénéac325 ventes · 1 236 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ménéac → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Le Bourdonnais à Ménéac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (897 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Le Bourdonnais a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2024, maison de 78 m² à 70 000 €, soit 897 €/m².

Est-ce cher pour Le Bourdonnais ?

Oui : 897 €/m² contre 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Ménéac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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