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France › Ménéac › Le Bourdonnais › n° 4

4 Le Bourdonnais, Ménéac

Vendu 75 000 € (658 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 5649015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4658 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −29 %Ménéac925 €/m² 325 ventesPrix à Ménéac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle XR0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN4 200 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 658 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Le Bourdonnais

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/05/2025 n° 4 · Maison · 3 p. 14/05/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 75 000 €658 €/m² 658 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Bourdonnais, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−5 %737 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2024n° 11+100 %1 558 €/m²Maison 77 m² · vendu 2024
LE BOURDONNAISMÉDIANE DE LA RUE 778 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI658 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
577 € 3 674 € ▲ VENTE 2025 ICI · 658 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 LE BOURDONNAIS 78 m² 69 966 € 897 €
9 LE BOURDONNAIS 78 m² 45 006 € 577 €
11 LE BOURDONNAIS 77 m² 119 966 € 1 558 €
6 LAUTO 149 m² 147 957 € 993 €
12 LAUTO 96 m² 74 976 € 781 €
10 LAUTO 82 m² 90 036 € 1 098 €
5128 LA PROVOTAIS 27 m² 75 006 € 2 778 €
5104 LEUCADEUC 102 m² 374 748 € 3 674 €
Les comparables retenus s'étalent de 577 € à 3 674 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 681 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Bourdonnais
Ventes sur la voie4
Ménéac
Tendance 3 ans+4 %
vs département-61 %
Rendement brut9.1 %
Voir Ménéac ↗
Morbihan
Rang de la commune236ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,1 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
9,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
817 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEMénéac325 ventes · 925 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ménéac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Le Bourdonnais à Ménéac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (658 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Le Bourdonnais a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/05/2025, maison de 114 m² à 75 000 €, soit 658 €/m².

Est-ce cher pour Le Bourdonnais ?

Non : 658 €/m² contre 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Ménéac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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