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France › Ménéac › Boquin › n° 6

6 Boquin, Ménéac

Vendu 60 000 € (1 200 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 5649011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 79 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2020
1 200 €▲ +11 %
Maison 50 m² vendu, 3 pièces · 20/11/2020
vs la rue : 1 085 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 085 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 1 085 € à 1 085 €/m²
LA COMMUNE · 2025
988 €
Ménéac · 325 ventes depuis 2014
cette adresse : +21 %
LE BÂTI
1850
1 niveau · 1 logement · mitoyenne
parcelle XD0074 · BDNB

Ventes enregistrées au 6 Boquin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 200 € À 1 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/11/2020 n° 6 · Maison · 3 p. 20/11/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boquin, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−9 %986 €/m²Maison 71 m² · vendu 2018
BOQUINMÉDIANE DE LA RUE 1 085 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI1 200 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 8−66 %364 €/m²Maison 33 m² · vendu 2020n° 12−21 %856 €/m²Maison 94 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 085 € 1 471 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 200 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 BOQUIN 94 m² 101 990 € 1 085 €
1 LA VILLE DURAND 96 m² 126 048 € 1 313 €
4 QUENOGOT 100 m² 114 000 € 1 140 €
2 QUENOGOT 68 m² 100 028 € 1 471 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 085 € à 1 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 617 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Boquin1 ventes trop peu de ventes — —
Ménéac ↗354 ventes 1 206 € ▲ +5 %
Morbihan ↗154 731 ventes 2 353 € ▼ −46 %
Boquin
Ventes sur la voie1
Ménéac
Tendance 3 ans+4 %
vs département-49 %
Rendement brut6.8 %
Voir Ménéac ↗
Morbihan
Rang de la commune236ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗
Bien type : maison de 50 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
358 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Boquin à Ménéac ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Boquin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/11/2020, maison de 50 m² à 60 000 €, soit 1 200 €/m².

Est-ce cher pour Boquin ?

Oui : 1 200 €/m² contre 1 085 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Ménéac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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