France › Ménéac › Boquin › n° 12

12 Boquin, Ménéac

Vendu 102 000 € (1 085 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 564900 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

1 085 €▲ +0 %

Maison 94 m² vendu, 5 pièces · 29/03/2024

vs la rue : 1 085 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 085 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 085 € à 1 085 €/m²

LA COMMUNE · 2025

988 €

Ménéac · 325 ventes depuis 2014

cette adresse : +10 %

LE BÂTI

1982

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle XD0062 · BDNB

Ventes enregistrées au 12 Boquin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 628 € À 1 085 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/03/2024 n° 12 · Maison · 5 p. 29/03/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 102 000 €1 085 €/m² 1 085 €

12/02/2014 n° 12 · Maison · 5 p. 12/02/2014 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 59 000 €628 €/m² 628 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Boquin, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−9 %986 €/m²Maison 71 m² · vendu 2018

BOQUINMÉDIANE DE LA RUE 1 085 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+11 %1 200 €/m²Maison 50 m² · vendu 2020 n° 8−66 %364 €/m²Maison 33 m² · vendu 2020

n° 12VOUS ÊTES ICI628 €/m²2 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 140 € 1 471 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 085 €

LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 LA VILLE DURAND 96 m² 126 048 € 1 313 €

4 QUENOGOT 100 m² 114 000 € 1 140 €

2 QUENOGOT 68 m² 100 028 € 1 471 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 140 € à 1 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 661 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Boquin1 ventes trop peu de ventes — —

Ménéac ↗354 ventes 1 206 € ▲ +7 %

Morbihan ↗154 731 ventes 2 353 € ▼ −45 %

Boquin

Ventes sur la voie1

Ménéac

Tendance 3 ans+4 %

vs département-49 %

Rendement brut6.7 %

Voir Ménéac ↗

Morbihan

Rang de la commune236ᵉ sur 243

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²

Voir Morbihan ↗

Bien type : maison de 94 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 102 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

674 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Boquin à Ménéac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 085 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Boquin a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2024, maison de 94 m² à 102 000 €, soit 1 085 €/m².

Est-ce cher pour Boquin ?

Oui : 1 085 €/m² contre 1 085 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Ménéac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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