France › Mellac › Kerloc › n° 21

21 Kerloc, Mellac

Vendu 349 000 € (2 770 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2006 · CP 2930012 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Mellac ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2023

2 770 €▲ +12 %

Maison 126 m² vendu, 5 pièces · 20/03/2023

vs la rue : 2 476 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 476 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 2 400 € à 2 711 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 704 €

Mellac · 374 ventes depuis 2014

cette adresse : +63 %

LE BÂTI

2006

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle ZD0185 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Kerloc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 770 € À 2 770 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/03/2023 n° 21 · Maison · 5 p. 20/03/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 349 000 €2 770 €/m² 2 770 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Kerloc, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−15 %2 112 €/m²Maison 210 m² · 2 ventes · 2025 n° 15−4 %2 381 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022

n° 21VOUS ÊTES ICI2 770 €/m²1 vente · dernière 2023

KERLOCMÉDIANE DE LA RUE 2 476 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

2 381 € 2 476 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 770 €

LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 KERLOC 105 m² 250 005 € 2 381 €

13 KERLOC 210 m² 519 960 € 2 476 €

Les comparables retenus s'étalent de 2 381 € à 2 476 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 38 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Kerloc3 ventes trop peu de ventes — —

Mellac ↗415 ventes 2 082 € ▲ +14 %

Finistère ↗183 656 ventes 2 059 € ▲ +15 %

Kerloc

Ventes sur la voie3

Mellac

Tendance 3 ans-3 %

vs département+1 %

Rendement brut4.4 %

Voir Mellac ↗

Finistère

Rang de la commune68ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Bien type : maison de 126 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 349 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 095 €

126 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Kerloc à Mellac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 770 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Kerloc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/03/2023, maison de 126 m² à 349 000 €, soit 2 770 €/m².

Est-ce cher pour Kerloc ?

Oui : 2 770 €/m² contre 2 476 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Mellac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien