France › Megève › Impasse St Paul › n° 53

53 Impasse St Paul, Megève

Vendu 335 000 € (8 375 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 7412010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 538 929 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Impasse St Paul9 278 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −18 %Megève10 836 €/m² 3 050 ventesPrix à Megève → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 403 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0065

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX4

LOGEMENTS43

Dernière vente : 8 375 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Impasse St Paul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 556 € À 14 350 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/06/2026 n° 53 · Appartement · 2 p. 15/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 574 000 €14 350 €/m² 14 350 €

10/07/2025 n° 53 · Appartement · 1 p. 10/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 335 000 €8 375 €/m² 8 375 €

02/12/2024 n° 53 · Appartement · 2 p. 02/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 500 000 €7 353 €/m² 7 353 €

02/12/2024 n° 53 · Appartement · 2 p. 02/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 660 000 €9 706 €/m² 9 706 €

25/09/2024 n° 53 · Appartement · 2 p. 25/09/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 370 500 €10 292 €/m² 10 292 €

01/07/2024 n° 53 · Appartement · 1 p. 01/07/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 167 000 €9 278 €/m² 9 278 €

27/05/2024 n° 53 · Appartement · 4 p. 27/05/2024 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 1 300 000 €9 630 €/m² 9 630 €

06/01/2022 n° 53 · Appartement · 2 p. 06/01/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 370 000 €10 278 €/m² 10 278 €

21/12/2021 n° 53 · Appartement · 1 p. 21/12/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 375 000 €8 929 €/m² 8 929 €

09/12/2021 n° 53 · Appartement · 1 p. 09/12/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 248 000 €9 185 €/m² 9 185 €

20/07/2021 n° 53 · Appartement · 1 p. 20/07/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 365 000 €9 359 €/m² 9 359 €

31/05/2021 n° 53 · Appartement · 2 p. 31/05/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 337 200 €8 430 €/m² 8 430 €

04/06/2020 n° 53 · Appartement 04/06/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 800 000 €9 091 €/m² 9 091 €

27/12/2019 n° 53 · Appartement · 1 p. 27/12/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 340 000 €8 500 €/m² 8 500 €

01/04/2019 n° 53 · Appartement · 1 p. 01/04/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 320 000 €8 000 €/m² 8 000 €

09/07/2018 n° 53 · Appartement · 2 p. 09/07/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 349 407 €9 706 €/m² 9 706 €

28/11/2016 n° 53 · Appartement · 1 p. 28/11/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 115 000 €6 389 €/m² 6 389 €

07/07/2016 n° 53 · Appartement · 3 p. 07/07/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 700 000 €8 974 €/m² 8 974 €

24/11/2015 n° 53 · Appartement · 1 p. 24/11/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 239 000 €5 975 €/m² 5 975 €

06/11/2015 n° 53 · Appartement · 1 p. 06/11/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 150 000 €5 556 €/m² 5 556 €

24/06/2015 n° 53 · Appartement · 1 p. 24/06/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 108 000 €6 750 €/m² 6 750 €

09/07/2014 n° 53 · Appartement · 2 p. 09/07/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 215 000 €6 324 €/m² 6 324 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 655 € 32 483 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 375 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 CHE DU MAZ 22 m² 714 626 € 32 483 €

13 CHE DU MAZ 70 m² 833 630 € 11 909 €

13 CHE DU MAZ 85 m² 933 725 € 10 985 €

33 RUE DU CEDRON 29 m² 304 993 € 10 517 €

33 RUE DU CEDRON 72 m² 263 160 € 3 655 €

112 IMP DES NANTS 181 m² 3 600 090 € 19 890 €

55 IMP DU CHAMOIS 40 m² 590 000 € 14 750 €

161 ALL DE LA BELLE AU BOIS 78 m² 1 400 022 € 17 949 €

41 RUE MONSEIGNEUR CONSEIL 17 m² 200 005 € 11 765 €

33 B RUE CHARLES FEIGE 79 m² 708 472 € 8 968 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 655 € à 32 483 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Saint-Paul

Ventes sur la voie2

Voir Impasse Saint-Paul ↗

Megève

Tendance 3 ans+9 %

vs département+153 %

Rendement brut1.9 %

Voir Megève ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune1ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 335 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

691 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

40 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEImpasse St Paul21 ventes depuis 2014 · 9 278 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMegève3 050 ventes · 10 836 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Megève → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Impasse St Paul à Megève ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 403 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Impasse St Paul a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, appartement de 40 m² à 335 000 €, soit 8 375 €/m².

Est-ce cher pour Impasse St Paul ?

Non : 8 375 €/m² contre 9 278 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Megève.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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