France › Megève › Chemin du Maz › n° 13

13 Chemin du Maz, Megève

Vendu 933 729 € (10 985 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 7412054 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1311 909 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Chemin du Maz24 035 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +10 %Megève10 822 €/m² 3 050 ventesPrix à Megève → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 415 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0062

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 10 985 €/m² en 2025 · −54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Chemin du Maz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 10 985 € À 32 483 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2025 n° 13 · Appartement · 5 p. 26/06/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 933 729 €10 985 €/m² 10 985 €

01/10/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/10/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 714 630 €32 483 €/m² 32 483 €

02/11/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/11/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 833 600 €11 909 €/m² 11 909 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Chemin du Maz, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 86 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI11 909 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 275−19 %19 444 €/m²Maison 108 m² · vendu 2016 n° 663−58 %10 000 €/m²Maison 150 m² · vendu 2026 n° 1395+89 %45 370 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2023

CHEMIN DU MAZMÉDIANE DE LA RUE 24 035 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 86−33 %16 086 €/m²Maison 145 m² · 2 ventes · 2017 n° 252−35 %15 586 €/m²Appt 162 m² · vendu 2023 n° 410−60 %9 630 €/m²Maison 270 m² · vendu 2020 n° 456−18 %19 696 €/m²Maison 231 m² · vendu 2016 n° 1632+103 %48 810 €/m²Maison 42 m² · 3 ventes · 2022 n° 1686−73 %6 500 €/m²Maison 60 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 655 € 17 084 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 985 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE DU CEDRON 72 m² 263 160 € 3 655 €

33 RUE DU CEDRON 29 m² 304 993 € 10 517 €

53 IMP ST PAUL 40 m² 335 000 € 8 375 €

53 IMP ST PAUL 36 m² 370 008 € 10 278 €

53 IMP ST PAUL 18 m² 167 004 € 9 278 €

53 IMP ST PAUL 135 m² 1 300 050 € 9 630 €

53 IMP ST PAUL 68 m² 500 004 € 7 353 €

53 IMP ST PAUL 27 m² 247 995 € 9 185 €

53 IMP SAINT PAUL 40 m² 574 000 € 14 350 €

53 IMP ST PAUL 39 m² 365 001 € 9 359 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 655 € à 17 084 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin du Maz

Ventes sur la voie0

Voir Chemin du Maz ↗

Megève

Tendance 3 ans+9 %

vs département+152 %

Rendement brut1.8 %

Voir Megève ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune1ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,9 %

au prix de 934 k€

NET (EST.)

1,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 469 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

53 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEChemin du Maz16 ventes depuis 2014 · 24 035 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMegève3 050 ventes · 10 822 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Megève → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Chemin du Maz à Megève ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 985 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 415 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Chemin du Maz a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2025, appartement de 85 m² à 933 729 €, soit 10 985 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Maz ?

Non : 10 985 €/m² contre 24 035 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -54 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Megève.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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