France › Megève › Impasse du Vernay › n° 84

84 Impasse du Vernay, Megève

Vendu 1 338 700 € (9 631 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 741208 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 84 Impasse du Vernay, 74120 Megèvecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 849 631 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Impasse du Vernay8 890 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +5 %Megève9 143 €/m² 3 050 ventesPrix à Megève → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 156 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0034

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX4

LOGEMENTS15

Dernière vente : 9 631 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Impasse du Vernay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 778 € À 12 105 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/12/2024 n° 84 · Appartement · 6 p. 12/12/2024 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 1 338 700 €9 631 €/m² 9 631 €

02/11/2023 n° 84 · Appartement · 2 p. 02/11/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 280 000 €7 778 €/m² 7 778 €

17/02/2023 n° 84 · Appartement · 3 p. 17/02/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 800 000 €11 111 €/m² 11 111 €

14/12/2021 n° 84 · Appartement · 3 p. 14/12/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 650 170 €9 030 €/m² 9 030 €

26/04/2021 n° 84 · Appartement · 5 p. 26/04/2021 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 950 000 €8 482 €/m² 8 482 €

13/09/2018 n° 84 · Appartement 13/09/2018 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 1 380 000 €12 105 €/m² 12 105 €

15/12/2015 n° 84 · Appartement · 3 p. 15/12/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 805 600 €10 741 €/m² 10 741 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Impasse du Vernay, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 138 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 263−23 %6 851 €/m²Appt 37 m² · 6 ventes · 2026

IMPASSE DU VERNAYMÉDIANE DE LA RUE 8 890 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−31 %6 100 €/m²Appt 102 m² · 2 ventes · 2016 n° 36−8 %8 200 €/m²Appt 50 m² · vendu 2022

n° 84VOUS ÊTES ICI9 631 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 138−11 %7 888 €/m²Appt 177 m² · 5 ventes · 2019 n° 196−2 %8 750 €/m²Appt 120 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 942 € 17 714 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 631 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

263 IMP DU VERNAY 35 m² 619 990 € 17 714 €

263 IMP DU VERNAY 37 m² 334 295 € 9 035 €

263 IMP DU VERNAY 86 m² 425 012 € 4 942 €

36 IMP DU VERNAY 50 m² 410 000 € 8 200 €

127 CHE DE LA ROCHETTE 65 m² 525 005 € 8 077 €

127 CHE DE LA ROCHETTE 67 m² 409 973 € 6 119 €

127 CHE DE LA ROCHETTE 65 m² 844 480 € 12 992 €

127 CHE DE LA ROCHETTE 49 m² 389 991 € 7 959 €

173 CHE DE LA ROCHETTE 79 m² 499 991 € 6 329 €

173 CHE DE LA ROCHETTE 112 m² 1 199 968 € 10 714 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 942 € à 17 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse du Vernay

Fourchette courante9 016 – 10 400 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Impasse du Vernay ↗

Megève

Tendance 3 ans+9 %

vs département+113 %

Rendement brut2.3 %

Voir Megève ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune1ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,2 %

au prix de 1,34 M€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 402 €

139 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

46 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUEImpasse du Vernay22 ventes depuis 2014 · 8 890 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMegève3 050 ventes · 9 143 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Megève → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Impasse du Vernay à Megève ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 631 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 156 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Impasse du Vernay a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2024, appartement de 139 m² à 1 338 700 €, soit 9 631 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Vernay ?

Oui : 9 631 €/m² contre 8 890 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Megève.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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