France › Megève › Impasse du Vernay › n° 263

263 Impasse du Vernay, Megève

Vendu 334 300 € (9 035 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 741202 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2636 703 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Impasse du Vernay8 890 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −25 %Megève8 992 €/m² 3 050 ventesPrix à Megève → LA CARTEAutour du n° 263Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 160 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0021

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX4

LOGEMENTS26

Dernière vente : 9 035 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 263 Impasse du Vernay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 942 € À 17 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2026 n° 263 · Appartement · 1 p. 13/05/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 334 300 €9 035 €/m² 9 035 €

08/04/2022 n° 263 · Appartement · 4 p. 08/04/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 425 000 €4 942 €/m² 4 942 €

15/12/2021 n° 263 · Appartement · 1 p. 15/12/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 620 000 €17 714 €/m² 17 714 €

06/07/2020 n° 263 · Appartement · 1 p. 06/07/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 230 000 €6 389 €/m² 6 389 €

09/01/2019 n° 263 · Appartement 09/01/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 490 000 €7 000 €/m² 7 000 €

21/07/2016 n° 263 · Appartement · 1 p. 21/07/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 248 000 €6 703 €/m² 6 703 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Impasse du Vernay, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 196

CÔTÉ IMPAIR

n° 263VOUS ÊTES ICI6 703 €/m²6 ventes · dernière 2026

IMPASSE DU VERNAYMÉDIANE DE LA RUE 8 890 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−31 %6 100 €/m²Appt 102 m² · 2 ventes · 2016 n° 36−8 %8 200 €/m²Appt 50 m² · vendu 2022 n° 84+8 %9 631 €/m²Appt 139 m² · 7 ventes · 2024 n° 138−11 %7 888 €/m²Appt 177 m² · 5 ventes · 2019 n° 196−2 %8 750 €/m²Appt 120 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 045 € 13 333 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 035 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

212 RTE DES PETTOREAUX 38 m² 285 000 € 7 500 €

212 RTE DES PETTOREAUX 62 m² 650 008 € 10 484 €

262 RTE DES PETTOREAUX 90 m² 748 980 € 8 322 €

2395 RTE EDMOND DE ROTHSCHILD 143 m² 1 119 976 € 7 832 €

2395 RTE EDMOND DE ROTHSCHILD 171 m² 862 695 € 5 045 €

84 IMP DU VERNAY 72 m² 799 992 € 11 111 €

84 IMP DU VERNAY 36 m² 280 008 € 7 778 €

84 IMP DU VERNAY 72 m² 650 160 € 9 030 €

84 IMP DU VERNAY 112 m² 949 984 € 8 482 €

84 IMP DU VERNAY 139 m² 1 338 709 € 9 631 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 045 € à 13 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse du Vernay

Fourchette courante9 016 – 10 400 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Impasse du Vernay ↗

Megève

Tendance 3 ans+9 %

vs département+110 %

Rendement brut2.3 %

Voir Megève ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune1ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,3 %

au prix de 334 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

639 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

44 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 263 ?

LA RUEImpasse du Vernay22 ventes depuis 2014 · 8 890 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMegève3 050 ventes · 8 992 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Megève → LA CARTEAutour du n° 263Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 263 Impasse du Vernay à Megève ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 035 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 160 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 263 Impasse du Vernay a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, appartement de 37 m² à 334 300 €, soit 9 035 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Vernay ?

Oui : 9 035 €/m² contre 8 890 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Megève.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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