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France › Megève › Impasse de Glaise › n° 20

20 Impasse de Glaise, Megève

Vendu 420 000 € (10 000 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 7412011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2010 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Impasse de Glaise8 972 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +6 %Megève9 411 €/m² 3 050 ventesPrix à Megève → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 424 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX3
LOGEMENTS25
Dernière vente : 10 000 €/m² en 2021 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Impasse de Glaise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 676 € À 10 910 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 30/12/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 420 000 €10 000 €/m² 10 000 €
01/10/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 01/10/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 306 000 €8 500 €/m² 8 500 €
09/04/2021 n° 20 · Appartement · 1 p. 09/04/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 458 200 €10 910 €/m² 10 910 €
15/03/2019 n° 20 · Appartement · 1 p. 15/03/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 322 400 €7 676 €/m² 7 676 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Impasse de Glaise, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 76 →
IMPASSE DE GLAISEMÉDIANE DE LA RUE 8 972 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 20VOUS ÊTES ICI10 000 €/m²4 ventes · dernière 2021
n° 76+5 %9 444 €/m²Appt 36 m² · vendu 2025n° 110+9 %9 737 €/m²Appt 15 m² · 2 ventes · 2026n° 168−26 %6 670 €/m²Appt 28 m² · 11 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 483 € 32 258 € ▲ VENTE 2021 ICI · 10 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
503 RUE DU CRET DU MIDI 67 m² 664 975 € 9 925 €
503 RUE DU CRET DU MIDI 48 m² 483 024 € 10 063 €
389 RUE DU CRET DU MIDI 36 m² 560 016 € 15 556 €
95 IMP DE LA TOUR DE BLE 55 m² 670 010 € 12 182 €
48 IMP DE LA TOUR DE BLE 62 m² 1 999 996 € 32 258 €
85 ALL DES FRENES 45 m² 315 000 € 7 000 €
67 ALL DES FRENES 41 m² 352 108 € 8 588 €
121 ALL DES FRENES 42 m² 339 990 € 8 095 €
85 ALL DES FRENES 45 m² 374 985 € 8 333 €
121 ALL DES FRENES 65 m² 507 975 € 7 815 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 483 € à 32 258 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse de Glaise
Fourchette courante7 627 – 12 216 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Impasse de Glaise ↗
Megève
Tendance 3 ans+9 %
vs département+119 %
Rendement brut2.1 %
Voir Megève ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune1ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 420 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
726 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
48 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEImpasse de Glaise17 ventes depuis 2014 · 8 972 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMegève3 050 ventes · 9 411 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Megève → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Impasse de Glaise à Megève ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 424 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Impasse de Glaise a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2021, appartement de 42 m² à 420 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de Glaise ?

Oui : 10 000 €/m² contre 8 972 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Megève.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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