France › Megève › Impasse de Glaise › n° 168

168 Impasse de Glaise, Megève

Vendu 185 000 € (6 607 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 7412026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 168 Impasse de Glaise, 74120 Megèvecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1686 670 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Impasse de Glaise8 972 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −29 %Megève9 432 €/m² 3 050 ventesPrix à Megève → LA CARTEAutour du n° 168Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 439 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0087

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1983

NIVEAUX3

LOGEMENTS25

Dernière vente : 6 607 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 168 Impasse de Glaise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 250 € À 9 207 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/05/2025 n° 168 · Appartement · 2 p. 30/05/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 185 000 €6 607 €/m² 6 607 €

07/05/2021 n° 168 · Appartement · 2 p. 07/05/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 186 755 €6 670 €/m² 6 670 €

12/03/2020 n° 168 · Appartement · 2 p. 12/03/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 165 000 €5 893 €/m² 5 893 €

07/08/2019 n° 168 · Appartement · 2 p. 07/08/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 225 000 €7 500 €/m² 7 500 €

15/03/2019 n° 168 · Appartement · 1 p. 15/03/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 322 400 €7 676 €/m² 7 676 €

14/02/2019 n° 168 · Appartement · 4 p. 14/02/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 400 000 €9 091 €/m² 9 091 €

07/12/2018 n° 168 · Appartement · 2 p. 07/12/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 240 000 €8 571 €/m² 8 571 €

20/09/2018 n° 168 · Appartement · 2 p. 20/09/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 102 000 €4 250 €/m² 4 250 €

09/02/2018 n° 168 · Appartement · 1 p. 09/02/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 90 000 €5 000 €/m² 5 000 €

07/06/2017 n° 168 · Appartement · 1 p. 07/06/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 65 000 €4 333 €/m² 4 333 €

23/07/2014 n° 168 · Appartement · 2 p. 23/07/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 534 000 €9 207 €/m² 9 207 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Impasse de Glaise, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 110

IMPASSE DE GLAISEMÉDIANE DE LA RUE 8 972 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20+11 %10 000 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2021 n° 76+5 %9 444 €/m²Appt 36 m² · vendu 2025 n° 110+9 %9 737 €/m²Appt 15 m² · 2 ventes · 2026

n° 168VOUS ÊTES ICI6 670 €/m²11 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 483 € 15 556 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 607 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

95 IMP DE LA TOUR DE BLE 55 m² 670 010 € 12 182 €

389 RUE DU CRET DU MIDI 36 m² 560 016 € 15 556 €

232 IMP DE LA TOUR DE BLE 191 m² 1 666 093 € 8 723 €

371 ALL DES TULIPES 40 m² 280 000 € 7 000 €

407 ALL DES TULIPES 33 m² 270 006 € 8 182 €

404 CHE DE RIANTE COLLINE 38 m² 380 000 € 10 000 €

330 CHE DE RIANTE COLLINE 40 m² 440 000 € 11 000 €

495 ALL DES TULIPES 23 m² 137 011 € 5 957 €

407 ALL DES TULIPES 10 m² 59 000 € 5 900 €

371 ALL DES TULIPES 51 m² 401 625 € 7 875 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 483 € à 15 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse de Glaise

Fourchette courante7 627 – 12 216 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Impasse de Glaise ↗

Megève

Tendance 3 ans+9 %

vs département+120 %

Rendement brut2 %

Voir Megève ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune1ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

484 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 168 ?

LA RUEImpasse de Glaise17 ventes depuis 2014 · 8 972 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMegève3 050 ventes · 9 432 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Megève → LA CARTEAutour du n° 168Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 168 Impasse de Glaise à Megève ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 607 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 439 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 168 Impasse de Glaise a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2025, appartement de 28 m² à 185 000 €, soit 6 607 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de Glaise ?

Non : 6 607 €/m² contre 8 972 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Megève.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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