France › Meaux › Centre Hôtel de Ville Nord › Rue Tronchon › n° 8

8 Rue Tronchon, Meaux

Vendu 80 000 € (4 444 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 7710035 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Tronchon, 77100 Meauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 789 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Tronchon3 283 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Centre Hôtel de Ville Nord3 096 €/m² 652 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Meaux3 209 €/m² 9 757 ventesPrix à Meaux → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 1 116 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0076

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 4 444 €/m² en 2026 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Tronchon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 396 € À 4 444 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/02/2026 n° 8 · Appartement · 1 p. 25/02/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 000 €4 444 €/m² 4 444 €

14/01/2026 n° 8 · Appartement · 1 p. 14/01/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 95 000 €3 800 €/m² 3 800 €

26/01/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 26/01/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 98 000 €3 920 €/m² 3 920 €

04/11/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/11/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 145 000 €2 736 €/m² 2 736 €

26/03/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/03/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 265 000 €2 789 €/m² 2 789 €

14/09/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/09/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 127 000 €2 396 €/m² 2 396 €

03/08/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 03/08/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 000 €2 778 €/m² 2 778 €

04/06/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 04/06/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 83 500 €3 340 €/m² 3 340 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Tronchon, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+2 %3 353 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2021 n° 5−13 %2 844 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2022

RUE TRONCHONMÉDIANE DE LA RUE 3 283 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−12 %2 883 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2022 n° 4−40 %1 970 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2023 n° 6−2 %3 232 €/m²Appt 99 m² · vendu 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI2 789 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 10−22 %2 563 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2026 n° 18+4 %3 429 €/m²Maison 210 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 461 € 4 800 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 444 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE TRONCHON 64 m² 132 032 € 2 063 €

10 RUE TRONCHON 51 m² 169 983 € 3 333 €

6 RUE TRONCHON 99 m² 319 968 € 3 232 €

4 RUE TRONCHON 39 m² 120 003 € 3 077 €

4 RUE TRONCHON 70 m² 136 500 € 1 950 €

5 RUE TRONCHON 32 m² 130 016 € 4 063 €

1 RUE ROCHARD 57 m² 167 979 € 2 947 €

2 RUE TRONCHON 35 m² 103 985 € 2 971 €

44 RUE DU GENERAL LECLERC 25 m² 120 000 € 4 800 €

3 RUE TRONCHON 33 m² 122 991 € 3 727 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 461 € à 4 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Tronchon

Fourchette courante2 745 – 3 753 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Centre Hôtel de Ville Nord

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune8ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-4 %

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Meaux

Tendance 3 ans-3 %

vs département-8 %

Rendement brut4.3 %

Voir Meaux ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune73ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

280 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Tronchon27 ventes depuis 2014 · 3 283 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Hôtel de Ville Nord652 ventes · 3 096 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeaux9 757 ventes · 3 209 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meaux → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Tronchon à Meaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 116 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Tronchon a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2026, appartement de 18 m² à 80 000 €, soit 4 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue Tronchon ?

Oui : 4 444 €/m² contre 3 283 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Meaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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