France › Meaux › Centre Hôtel de Ville Nord › Rue Tronchon › n° 5

5 Rue Tronchon, Meaux

Vendu 130 000 € (4 063 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 7710024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Tronchon, 77100 Meauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 844 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Tronchon3 283 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Centre Hôtel de Ville Nord3 096 €/m² 652 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Meaux3 222 €/m² 9 757 ventesPrix à Meaux → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 1 172 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0068

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX5

LOGEMENTS7

Dernière vente : 4 063 €/m² en 2022 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Tronchon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 106 € À 4 063 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/01/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 24/01/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 130 000 €4 063 €/m² 4 063 €

17/09/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 17/09/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 179 000 €2 106 €/m² 2 106 €

11/12/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 11/12/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 91 000 €2 844 €/m² 2 844 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Tronchon, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+2 %3 353 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2021

n° 5VOUS ÊTES ICI2 844 €/m²3 ventes · dernière 2022

RUE TRONCHONMÉDIANE DE LA RUE 3 283 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−12 %2 883 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2022 n° 4−40 %1 970 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2023 n° 6−2 %3 232 €/m²Appt 99 m² · vendu 2025 n° 8−7 %3 065 €/m²Appt 18 m² · 8 ventes · 2026 n° 10−22 %2 563 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2026 n° 18+4 %3 429 €/m²Maison 210 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 461 € 4 800 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 063 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE TRONCHON 35 m² 103 985 € 2 971 €

3 RUE TRONCHON 33 m² 122 991 € 3 727 €

4 RUE TRONCHON 70 m² 136 500 € 1 950 €

4 RUE TRONCHON 39 m² 120 003 € 3 077 €

44 RUE DU GENERAL LECLERC 25 m² 120 000 € 4 800 €

52 B RUE DU GENERAL LECLERC 60 m² 145 020 € 2 417 €

52 B RUE DU GENERAL LECLERC 74 m² 198 024 € 2 676 €

6 RUE TRONCHON 99 m² 319 968 € 3 232 €

1 RUE DE LONGPERRIER 55 m² 126 995 € 2 309 €

1 RUE DE LONGPERRIER 30 m² 123 000 € 4 100 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 461 € à 4 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Tronchon

Fourchette courante2 745 – 3 753 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Centre Hôtel de Ville Nord

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune8ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-4 %

Voir Centre Hôtel de Ville Nord ↗

Meaux

Tendance 3 ans-3 %

vs département-8 %

Rendement brut5.2 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune73ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

498 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Tronchon27 ventes depuis 2014 · 3 283 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Hôtel de Ville Nord652 ventes · 3 096 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeaux9 757 ventes · 3 222 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meaux → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Tronchon à Meaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 172 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Tronchon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2022, appartement de 32 m² à 130 000 €, soit 4 063 €/m².

Est-ce cher pour Rue Tronchon ?

Oui : 4 063 €/m² contre 3 283 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Meaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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