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France › Meaux › Centre Hôtel de Ville Nord › Rue Tronchon › n° 4

4 Rue Tronchon, Meaux

Vendu 136 500 € (1 950 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7710041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Tronchon, 77100 Meauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 970 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Tronchon3 283 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Centre Hôtel de Ville Nord3 096 €/m² 652 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Meaux3 224 €/m² 9 757 ventesPrix à Meaux → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 1 178 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 950 €/m² en 2023 · −41 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Rue Tronchon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 671 € À 3 077 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/07/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/07/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 136 500 €1 950 €/m² 1 950 €
31/08/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/08/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 000 €3 077 €/m² 3 077 €
20/06/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/06/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 92 000 €2 359 €/m² 2 359 €
24/03/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/03/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 117 000 €1 671 €/m² 1 671 €
30/06/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/06/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Tronchon, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+2 %3 353 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2021n° 5−13 %2 844 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2022
RUE TRONCHONMÉDIANE DE LA RUE 3 283 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−12 %2 883 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2022
n° 4VOUS ÊTES ICI1 970 €/m²5 ventes · dernière 2023
n° 6−2 %3 232 €/m²Appt 99 m² · vendu 2025n° 8−7 %3 065 €/m²Appt 18 m² · 8 ventes · 2026n° 10−22 %2 563 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2026n° 18+4 %3 429 €/m²Maison 210 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 063 € 4 800 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 950 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE TRONCHON 35 m² 103 985 € 2 971 €
5 RUE TRONCHON 32 m² 130 016 € 4 063 €
6 RUE TRONCHON 99 m² 319 968 € 3 232 €
44 RUE DU GENERAL LECLERC 25 m² 120 000 € 4 800 €
3 RUE TRONCHON 33 m² 122 991 € 3 727 €
8 RUE TRONCHON 25 m² 95 000 € 3 800 €
8 RUE TRONCHON 53 m² 145 008 € 2 736 €
8 RUE TRONCHON 18 m² 79 992 € 4 444 €
8 RUE TRONCHON 25 m² 98 000 € 3 920 €
8 RUE TRONCHON 95 m² 264 955 € 2 789 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 063 € à 4 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Tronchon
Fourchette courante2 745 – 3 753 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
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Centre Hôtel de Ville Nord
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune8ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-4 %
Voir Centre Hôtel de Ville Nord ↗
Meaux
Tendance 3 ans-3 %
vs département-8 %
Rendement brut6.6 %
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Seine-et-Marne
Rang de la commune73ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 090 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Tronchon27 ventes depuis 2014 · 3 283 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Hôtel de Ville Nord652 ventes · 3 096 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeaux9 757 ventes · 3 224 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meaux → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Tronchon à Meaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 950 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 178 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Tronchon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2023, appartement de 70 m² à 136 500 €, soit 1 950 €/m².

Est-ce cher pour Rue Tronchon ?

Non : 1 950 €/m² contre 3 283 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Meaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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