France › Meaux › Pierre Collinet Centre › Rue Nadar › n° 2

2 Rue Nadar, Meaux

Vendu 154 000 € (2 800 €/m²) en 2025 · 60 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 7710014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 252 €/m² 60 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Nadar3 261 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Pierre Collinet Centre3 074 €/m² 448 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Meaux2 880 €/m² 9 757 ventesPrix à Meaux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue

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Calée sur 727 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AX0472 + 0E1044

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 2 800 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Nadar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 066 € À 4 208 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/02/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 154 000 €2 800 €/m² 2 800 €

12/05/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/05/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 195 000 €3 545 €/m² 3 545 €

07/12/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/12/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 276 045 €3 210 €/m² 3 210 €

02/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/12/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 196 910 €3 176 €/m² 3 176 €

12/05/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 12/05/2022 · APPT · 137 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 137 m² 146 000 €1 066 €/m² 1 066 €

16/12/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/12/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 266 000 €3 167 €/m² 3 167 €

14/05/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/05/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 180 000 €2 857 €/m² 2 857 €

03/09/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/09/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 120 000 €1 429 €/m² 1 429 €

26/04/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/04/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 113 659 €3 552 €/m² 3 552 €

30/06/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 173 152 €2 793 €/m² 2 793 €

02/06/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/06/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 171 320 €3 894 €/m² 3 894 €

17/05/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/05/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 196 010 €3 267 €/m² 3 267 €

24/04/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/04/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 197 000 €3 127 €/m² 3 127 €

09/02/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/02/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 178 480 €2 879 €/m² 2 879 €

30/12/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/12/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 206 604 €2 489 €/m² 2 489 €

30/12/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/12/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 210 €3 815 €/m² 3 815 €

22/12/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/12/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 131 300 €4 103 €/m² 4 103 €

13/12/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/12/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 163 240 €3 796 €/m² 3 796 €

05/12/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/12/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 153 520 €3 655 €/m² 3 655 €

22/11/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/11/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 195 000 €3 250 €/m² 3 250 €

18/11/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/11/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 169 300 €3 848 €/m² 3 848 €

04/11/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/11/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 174 928 €2 821 €/m² 2 821 €

03/11/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/11/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 138 601 €3 381 €/m² 3 381 €

17/10/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/10/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 144 737 €3 289 €/m² 3 289 €

10/10/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/10/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 195 100 €3 252 €/m² 3 252 €

29/09/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/09/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 149 177 €3 390 €/m² 3 390 €

29/09/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/09/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 144 000 €3 429 €/m² 3 429 €

29/07/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/07/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 119 738 €3 236 €/m² 3 236 €

30/06/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/06/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 157 000 €2 617 €/m² 2 617 €

22/06/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/06/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 199 980 €3 773 €/m² 3 773 €

16/06/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/06/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 214 100 €3 244 €/m² 3 244 €

07/06/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/06/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 168 650 €3 748 €/m² 3 748 €

30/05/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/05/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 135 858 €3 314 €/m² 3 314 €

27/05/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/05/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 500 €2 675 €/m² 2 675 €

27/05/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/05/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 141 186 €3 362 €/m² 3 362 €

25/05/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/05/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 163 336 €2 678 €/m² 2 678 €

20/05/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/05/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 158 650 €3 870 €/m² 3 870 €

25/03/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/03/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 490 €3 960 €/m² 3 960 €

10/03/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/03/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 158 650 €4 175 €/m² 4 175 €

09/03/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/03/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 169 650 €3 856 €/m² 3 856 €

08/03/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/03/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 157 180 €3 417 €/m² 3 417 €

30/12/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/12/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 184 625 €2 931 €/m² 2 931 €

30/12/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/12/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 177 000 €2 950 €/m² 2 950 €

30/12/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/12/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 165 650 €3 765 €/m² 3 765 €

21/12/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/12/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 187 000 €3 117 €/m² 3 117 €

16/12/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/12/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 190 100 €3 168 €/m² 3 168 €

14/12/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/12/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 163 650 €3 896 €/m² 3 896 €

26/11/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/11/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 124 840 €3 374 €/m² 3 374 €

26/11/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/11/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 220 000 €3 385 €/m² 3 385 €

09/11/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/11/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 134 650 €4 208 €/m² 4 208 €

30/09/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/09/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 135 808 €3 312 €/m² 3 312 €

29/09/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/09/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 190 000 €3 167 €/m² 3 167 €

20/08/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/08/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 169 239 €2 564 €/m² 2 564 €

31/07/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/07/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 148 000 €2 691 €/m² 2 691 €

30/07/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/07/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 140 000 €3 784 €/m² 3 784 €

30/07/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/07/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 187 100 €3 118 €/m² 3 118 €

30/07/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/07/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 211 000 €2 542 €/m² 2 542 €

22/07/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/07/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 178 000 €2 825 €/m² 2 825 €

16/07/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/07/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 221 550 €2 702 €/m² 2 702 €

30/06/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/06/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 147 384 €3 275 €/m² 3 275 €

Tri et filtres s'appliquent aux 60 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 60

Rue Nadar, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−3 %3 170 €/m²Appt 42 m² · 37 ventes · 2025

RUE NADARMÉDIANE DE LA RUE 3 261 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 252 €/m²60 ventes · dernière 2025

n° 4+1 %3 309 €/m²Appt 83 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 879 € 4 284 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 800 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE NADAR 39 m² 129 987 € 3 333 €

7 RUE NADAR 43 m² 147 017 € 3 419 €

7 RUE NADAR 47 m² 148 990 € 3 170 €

7 RUE NADAR 61 m² 192 028 € 3 148 €

7 RUE NADAR 61 m² 201 971 € 3 311 €

7 RUE NADAR 60 m² 199 980 € 3 333 €

7 RUE NADAR 47 m² 147 016 € 3 128 €

7 RUE NADAR 42 m² 139 986 € 3 333 €

7 RUE NADAR 67 m² 231 686 € 3 458 €

7 RUE NADAR 67 m² 201 469 € 3 007 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 879 € à 4 284 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Nadar

Fourchette courante3 007 – 3 355 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Rue Nadar ↗

Pierre Collinet Centre

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune9ᵉ sur 22 quartiers

vs commune+7 %

Voir Pierre Collinet Centre ↗

Meaux

Tendance 3 ans-3 %

vs département-18 %

Rendement brut5.8 %

Voir Meaux ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune73ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 154 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

856 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Nadar105 ventes depuis 2014 · 3 261 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPierre Collinet Centre448 ventes · 3 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeaux9 757 ventes · 2 880 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meaux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Nadar à Meaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 727 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Nadar a-t-il été vendu ?

60 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2025, appartement de 55 m² à 154 000 €, soit 2 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nadar ?

Non : 2 800 €/m² contre 3 261 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Meaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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