France › Meaux › Centre Hôtel de Ville Sud › Rue Cornillon › n° 44

44 Rue Cornillon, Meaux

Vendu 220 000 € (3 793 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 7710017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 443 690 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Cornillon3 250 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Centre Hôtel de Ville Sud3 198 €/m² 894 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Meaux3 368 €/m² 9 403 ventesPrix à Meaux → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 956 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0265

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX6

LOGEMENTS97

Dernière vente : 3 793 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Cornillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 678 € À 3 798 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/11/2025 n° 44 · Appartement · 3 p. 06/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 220 000 €3 793 €/m² 3 793 €

24/09/2025 n° 44 · Appartement · 3 p. 24/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 204 000 €3 517 €/m² 3 517 €

27/08/2024 n° 44 · Appartement · 2 p. 27/08/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 159 500 €3 798 €/m² 3 798 €

01/06/2023 n° 44 · Appartement · 4 p. 01/06/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 245 000 €3 101 €/m² 3 101 €

09/08/2022 n° 44 · Appartement · 4 p. 09/08/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 237 440 €2 931 €/m² 2 931 €

07/01/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 07/01/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 155 000 €3 690 €/m² 3 690 €

08/11/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 08/11/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 180 000 €3 051 €/m² 3 051 €

31/08/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 31/08/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 215 000 €3 707 €/m² 3 707 €

02/03/2017 n° 44 · Appartement · 3 p. 02/03/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 196 000 €3 322 €/m² 3 322 €

28/04/2016 n° 44 · Appartement · 3 p. 28/04/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 176 000 €3 034 €/m² 3 034 €

13/07/2015 n° 44 · Appartement · 3 p. 13/07/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 158 000 €2 678 €/m² 2 678 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Cornillon, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−18 %2 657 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2022 n° 27−7 %3 007 €/m²Appt 103 m² · 6 ventes · 2024 n° 35−1 %3 231 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2018 n° 41−52 %1 573 €/m²Maison 120 m² · 4 ventes · 2024

RUE CORNILLONMÉDIANE DE LA RUE 3 250 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 36−7 %3 016 €/m²Appt 63 m² · 17 ventes · 2020

n° 44VOUS ÊTES ICI3 690 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 50+11 %3 599 €/m²Appt 41 m² · 8 ventes · 2022 n° 52+2 %3 309 €/m²Appt 40 m² · 12 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 900 € 4 286 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 793 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE CORNILLON 37 m² 83 990 € 2 270 €

41 RUE CORNILLON 37 m² 107 818 € 2 914 €

6 B RUE CHAPPON 35 m² 150 010 € 4 286 €

6 B RUE CHAPPON 60 m² 169 980 € 2 833 €

6 B RUE CHAPPON 58 m² 152 598 € 2 631 €

6 B RUE CHAPPON 45 m² 149 985 € 3 333 €

6 B RUE CHAPPON 54 m² 200 016 € 3 704 €

6 B RUE CHAPPON 46 m² 192 372 € 4 182 €

5 B RUE CHAPPON 34 m² 141 406 € 4 159 €

5 B RUE CHAPPON 47 m² 127 511 € 2 713 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 900 € à 4 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Cornillon

Fourchette courante2 920 – 3 645 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

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Centre Hôtel de Ville Sud

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune6ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-5 %

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Meaux

Tendance 3 ans-1 %

vs département-4 %

Rendement brut5.9 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune74ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

903 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Cornillon61 ventes depuis 2014 · 3 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Hôtel de Ville Sud894 ventes · 3 198 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeaux9 403 ventes · 3 368 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meaux → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Cornillon à Meaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 793 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 956 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Cornillon a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2025, appartement de 58 m² à 220 000 €, soit 3 793 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cornillon ?

Oui : 3 793 €/m² contre 3 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Meaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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