CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Meaux › Centre Hôtel de Ville Sud › Rue Cornillon › n° 41

41 Rue Cornillon, Meaux

Vendu 105 000 € (875 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7710073 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41875 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −73 %Rue Cornillon3 250 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −69 %Centre Hôtel de Ville Sud2 780 €/m² 894 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −71 %Meaux2 991 €/m² 9 403 ventesPrix à Meaux → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 56 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BN0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 875 €/m² en 2024 · −73 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Cornillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 862 € À 2 914 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2024 n° 41 · Maison · 3 p. 18/07/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 105 000 €875 €/m² 875 €
22/09/2023 n° 41 · Appartement · 2 p. 22/09/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 107 805 €2 914 €/m² 2 914 €
14/06/2023 n° 41 · Appartement · 2 p. 14/06/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 84 000 €2 270 €/m² 2 270 €
09/06/2022 n° 41 · Maison · 7 p. 09/06/2022 · MAISON · 232 M² Maison 232 m² 200 000 €862 €/m² 862 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Cornillon, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36n° 44 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17−18 %2 657 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2022n° 27−7 %3 007 €/m²Appt 103 m² · 6 ventes · 2024n° 35−1 %3 231 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2018
n° 41VOUS ÊTES ICI875 €/m²4 ventes · dernière 2024
RUE CORNILLONMÉDIANE DE LA RUE 3 250 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 36−7 %3 016 €/m²Appt 63 m² · 17 ventes · 2020n° 44+14 %3 690 €/m²Appt 58 m² · 7 ventes · 2025n° 50+11 %3 599 €/m²Appt 41 m² · 8 ventes · 2022n° 52+2 %3 309 €/m²Appt 40 m² · 12 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 137 € 7 632 € ▲ VENTE 2024 ICI · 875 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 PAS THIBAUD DE CHAMPAGNE 118 m² 308 452 € 2 614 €
88 QUAI SADI CARNOT 205 m² 639 190 € 3 118 €
2 ALL FRANCOISE DOLTO 83 m² 269 999 € 3 253 €
4 ALL FRANCOISE DOLTO 96 m² 285 024 € 2 969 €
15 RUE TERFAUX 63 m² 219 996 € 3 492 €
43 QUAI JACQUES PREVERT 106 m² 315 032 € 2 972 €
2 RUE SAINT RIGOMER 158 m² 285 032 € 1 804 €
29 QUAI JACQUES PREVERT 240 m² 649 920 € 2 708 €
15 RUE DE NANTEUIL 200 m² 792 000 € 3 960 €
37 QUAI JACQUES PREVERT 100 m² 635 000 € 6 350 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 137 € à 7 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 498 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Cornillon
Ventes sur la voie2
Voir Rue Cornillon ↗
Centre Hôtel de Ville Sud
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune16ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-7 %
Voir Centre Hôtel de Ville Sud ↗
Meaux
Tendance 3 ans-3 %
vs département+1 %
Rendement brut6.1 %
Voir Meaux ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune144ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,4 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
12,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 524 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Cornillon61 ventes depuis 2014 · 3 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Hôtel de Ville Sud894 ventes · 2 780 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeaux9 403 ventes · 2 991 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meaux → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Cornillon à Meaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 56 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Cornillon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2024, maison de 120 m² à 105 000 €, soit 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cornillon ?

Non : 875 €/m² contre 3 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -73 %, et -71 % face à la médiane 2025 de Meaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien