France › Meaux › Centre Hôtel de Ville Nord › Cours Raoult › n° 30

30 Cours Raoult, Meaux

Vendu 176 000 € (4 093 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 7710010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 303 818 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Cours Raoult3 713 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Centre Hôtel de Ville Nord3 082 €/m² 652 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Meaux3 297 €/m² 9 757 ventesPrix à Meaux → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 1 364 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0167

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX5

LOGEMENTS26

Dernière vente : 4 093 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Cours Raoult

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 568 € À 4 093 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2023 n° 30 · Appartement · 2 p. 12/06/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 176 000 €4 093 €/m² 4 093 €

19/05/2023 n° 30 · Appartement · 4 p. 19/05/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 190 000 €2 568 €/m² 2 568 €

17/03/2022 n° 30 · Appartement · 2 p. 17/03/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 168 000 €3 818 €/m² 3 818 €

18/09/2020 n° 30 · Appartement · 2 p. 18/09/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 164 300 €3 734 €/m² 3 734 €

10/06/2020 n° 30 · Appartement · 2 p. 10/06/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 145 000 €3 372 €/m² 3 372 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Cours Raoult, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−5 %3 529 €/m²Maison 102 m² · vendu 2021 n° 11+27 %4 714 €/m²Appt 43 m² · 11 ventes · 2021 n° 17−30 %2 586 €/m²Appt 29 m² · vendu 2023

COURS RAOULTMÉDIANE DE LA RUE 3 713 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+10 %4 091 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2023 n° 10−9 %3 371 €/m²Maison 124 m² · vendu 2021 n° 22lot atypique12 000 €/m²Appt 10 m² · vendu 2018 n° 26−5 %3 522 €/m²Appt 31 m² · 6 ventes · 2026

n° 30VOUS ÊTES ICI3 818 €/m²5 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 430 € 5 429 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 093 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 CRS RAOULT 31 m² 137 485 € 4 435 €

26 CRS RAOULT 23 m² 79 005 € 3 435 €

26 CRS RAOULT 69 m² 249 021 € 3 609 €

17 CRS RAOULT 29 m² 74 994 € 2 586 €

33 RUE DU TAN 61 m² 178 974 € 2 934 €

29 RUE DU TAN 28 m² 89 012 € 3 179 €

29 RUE DU TAN 52 m² 152 984 € 2 942 €

29 RUE DU TAN 28 m² 114 996 € 4 107 €

29 RUE DU TAN 28 m² 152 012 € 5 429 €

29 RUE DU TAN 27 m² 98 496 € 3 648 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 430 € à 5 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours Raoult

Fourchette courante3 263 – 4 195 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

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Centre Hôtel de Ville Nord

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune8ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-7 %

Voir Centre Hôtel de Ville Nord ↗

Meaux

Tendance 3 ans-3 %

vs département-6 %

Rendement brut5.4 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune73ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 176 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

669 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUECours Raoult26 ventes depuis 2014 · 3 713 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Hôtel de Ville Nord652 ventes · 3 082 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeaux9 757 ventes · 3 297 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meaux → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Cours Raoult à Meaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 093 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 364 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Cours Raoult a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2023, appartement de 43 m² à 176 000 €, soit 4 093 €/m².

Est-ce cher pour Cours Raoult ?

Oui : 4 093 €/m² contre 3 713 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Meaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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