France › Meaux › Centre Hôtel de Ville Nord › Cours Raoult › n° 26

26 Cours Raoult, Meaux

Vendu 137 500 € (4 435 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7710019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 263 435 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Cours Raoult3 713 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Centre Hôtel de Ville Nord3 096 €/m² 652 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Meaux3 302 €/m² 9 757 ventesPrix à Meaux → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 1 326 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0165

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 4 435 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Cours Raoult

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 536 € À 4 435 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/04/2026 n° 26 · Appartement · 2 p. 01/04/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 137 500 €4 435 €/m² 4 435 €

06/09/2022 n° 26 · Appartement · 1 p. 06/09/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 79 000 €3 435 €/m² 3 435 €

18/06/2021 n° 26 · Appartement · 3 p. 18/06/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 249 000 €3 609 €/m² 3 609 €

14/12/2018 n° 26 · Appartement · 3 p. 14/12/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 220 000 €3 188 €/m² 3 188 €

25/04/2018 n° 26 · Appartement · 2 p. 25/04/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 116 000 €3 742 €/m² 3 742 €

05/09/2015 n° 26 · Appartement · 3 p. 05/09/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 175 000 €2 536 €/m² 2 536 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Cours Raoult, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−5 %3 529 €/m²Maison 102 m² · vendu 2021 n° 11+27 %4 714 €/m²Appt 43 m² · 11 ventes · 2021 n° 17−30 %2 586 €/m²Appt 29 m² · vendu 2023

COURS RAOULTMÉDIANE DE LA RUE 3 713 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+10 %4 091 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2023 n° 10−9 %3 371 €/m²Maison 124 m² · vendu 2021 n° 22lot atypique12 000 €/m²Appt 10 m² · vendu 2018

n° 26VOUS ÊTES ICI3 435 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 30+3 %3 818 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 430 € 5 429 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 435 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 CRS RAOULT 74 m² 190 032 € 2 568 €

35 RUE DU TAN 59 m² 228 979 € 3 881 €

30 CRS RAOULT 43 m² 175 999 € 4 093 €

30 CRS RAOULT 44 m² 167 992 € 3 818 €

31 RUE DU TAN 40 m² 148 000 € 3 700 €

27 RUE DU TAN 64 m² 137 024 € 2 141 €

29 RUE DU TAN 28 m² 89 012 € 3 179 €

29 RUE DU TAN 52 m² 152 984 € 2 942 €

29 RUE DU TAN 28 m² 114 996 € 4 107 €

29 RUE DU TAN 28 m² 152 012 € 5 429 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 430 € à 5 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours Raoult

Fourchette courante3 262 – 4 186 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

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Centre Hôtel de Ville Nord

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune8ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-6 %

Voir Centre Hôtel de Ville Nord ↗

Meaux

Tendance 3 ans-3 %

vs département-6 %

Rendement brut5.3 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune73ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 138 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

483 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUECours Raoult26 ventes depuis 2014 · 3 713 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Hôtel de Ville Nord652 ventes · 3 096 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeaux9 757 ventes · 3 302 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meaux → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Cours Raoult à Meaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 435 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 326 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Cours Raoult a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2026, appartement de 31 m² à 137 500 €, soit 4 435 €/m².

Est-ce cher pour Cours Raoult ?

Oui : 4 435 €/m² contre 3 713 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Meaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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