CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Mazamet › République › Rue Houles › n° 21

21 Rue Houles, Mazamet

Vendu 118 500 € (1 428 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 8120032 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21964 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Houles1 080 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %République842 €/m² 434 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Mazamet1 006 €/m² 1 829 ventesPrix à Mazamet → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 258 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AI0386
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN257 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 428 €/m² en 2024 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Houles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 675 € À 1 428 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/08/2024 n° 21 · Maison · 3 p. 06/08/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 118 500 €1 428 €/m² 1 428 €
28/02/2020 n° 21 · Maison · 3 p. 28/02/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 56 000 €675 €/m² 675 €
12/03/2018 n° 21 · Maison · 3 p. 12/03/2018 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 80 000 €964 €/m² 964 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
459 € 2 856 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 428 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE BERTALAI 93 m² 96 906 € 1 042 €
11 RUE BUENOS-AYRES 240 m² 280 080 € 1 167 €
11 RUE BUENOS-AYRES 240 m² 118 080 € 492 €
66 RUE DE STRASBOURG 263 m² 310 077 € 1 179 €
29 A RUE HOULES 90 m² 90 990 € 1 011 €
25 RUE DE LA REPUBLIQUE 300 m² 234 000 € 780 €
9 RUE BUENOS-AYRES 118 m² 139 476 € 1 182 €
33 RUE BERTALAI 48 m² 85 008 € 1 771 €
42 RUE HOULES 71 m² 109 979 € 1 549 €
103 RUE DE STRASBOURG 158 m² 72 522 € 459 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 459 € à 2 856 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 208 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Houlès
Fourchette courante1 043 – 1 530 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2024
Voir Rue Houlès ↗
République
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-16 %
Voir République ↗
Mazamet
Tendance 3 ans+5 %
vs département-40 %
Rendement brut8.2 %
Voir Mazamet ↗
Tarn
Rang de la commune153ᵉ sur 171
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
621 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Houles24 ventes depuis 2014 · 1 080 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique434 ventes · 842 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMazamet1 829 ventes · 1 006 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mazamet → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Houles à Mazamet ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 428 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 258 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Houles a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/08/2024, maison de 83 m² à 118 500 €, soit 1 428 €/m².

Est-ce cher pour Rue Houles ?

Oui : 1 428 €/m² contre 1 080 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Mazamet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien