France › Maulde › Rue de Chorette › n° 42

42 Rue de Chorette, Maulde

Vendu 260 000 € (2 989 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1973 · CP 5915813 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 422 989 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +7 %Maulde2 803 €/m² 111 ventesPrix à Maulde → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 32 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 671 m²

Dernière vente : 2 989 €/m² en 2022 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue de Chorette

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/04/2022 n° 42 · Maison · 4 p. 04/04/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 260 000 €2 989 €/m² 2 989 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Chorette, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 55 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 55−11 %2 360 €/m²Maison 125 m² · 2 ventes · 2021 n° 61+29 %3 409 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023 n° 67−15 %2 252 €/m²Maison 161 m² · vendu 2015 n° 77+24 %3 270 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022

RUE DE CHORETTEMÉDIANE DE LA RUE 2 640 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16+16 %3 069 €/m²Maison 101 m² · vendu 2017 n° 20−34 %1 731 €/m²Maison 52 m² · vendu 2020 n° 22−54 %1 216 €/m²Maison 116 m² · 2 ventes · 2023 n° 38−31 %1 813 €/m²Maison 160 m² · vendu 2015

n° 42VOUS ÊTES ICI2 989 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 76−31 %1 831 €/m²Maison 124 m² · vendu 2014 n° 78−38 %1 638 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023 n° 80−41 %1 568 €/m²Maison 148 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 321 € 3 642 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 989 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

781 RUE DE CHORETTE 224 m² 529 984 € 2 366 €

759 RUE DE CHORETTE 89 m² 240 033 € 2 697 €

448 RUE BOUCHART 76 m² 199 804 € 2 629 €

434 RUE BOUCHART 93 m² 267 003 € 2 871 €

949 RUE DE CHORETTE 159 m² 405 927 € 2 553 €

949 RUE DE CHORETTE 159 m² 210 039 € 1 321 €

1 T RLE L'OISEAU 98 m² 195 020 € 1 990 €

633 RUE DE CHORETTE 119 m² 190 043 € 1 597 €

366 RUE BOUCHART 150 m² 235 050 € 1 567 €

589 RUE DE CHORETTE 126 m² 372 582 € 2 957 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 321 € à 3 642 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 555 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Chorette

Fourchette courante2 229 – 3 324 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Maulde

Tendance 3 ans+17 %

vs département+47 %

Rendement brut3.3 %

Voir Maulde ↗

Nord

Rang de la commune246ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

703 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA VILLEMaulde111 ventes · 2 803 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maulde → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue de Chorette à Maulde ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 989 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 32 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue de Chorette a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/04/2022, maison de 87 m² à 260 000 €, soit 2 989 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Chorette ?

Oui : 2 989 €/m² contre 2 640 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Maulde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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