86 Avenue Etienne Frederic Bouisson, Mauguio
Vendu 154 280 € (4 821 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 3413017 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 86 Avenue Etienne Frederic Bouisson, 34130 Mauguiocotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 862 391 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Avenue Etienne Frederic Bouisson4 110 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Quartier Ouest3 188 €/m² 466 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Mauguio3 927 €/m² 4 912 ventesPrix à Mauguio →
LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 109 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle CM0077CONSTRUCTION2014
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 821 €/m² en 2021 · +17 % vs la rue
Avenue Etienne Frederic Bouisson, numéro par numéro
16 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
AVENUE ETIENNE FREDERIC BOUISSONMÉDIANE DE LA RUE 4 110 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 60−18 %3 371 €/m²Appt 60 m² · 35 ventes · 2025
n° 86VOUS ÊTES ICI2 391 €/m²8 ventes · dernière 2021
n° 228+2 %4 211 €/m²Maison 76 m² · vendu 2025n° 244−13 %3 563 €/m²Appt 64 m² · vendu 2019n° 316−35 %2 684 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2021n° 316 B−37 %2 599 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2025n° 372−65 %1 451 €/m²Appt 91 m² · vendu 2020n° 402−13 %3 587 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2022MOINS CHERPLUS CHER
Les 16 adresses vendues Avenue Etienne Frederic Bouisson →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 254 €
5 536 €
▲ VENTE 2021 ICI · 4 821 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 254 € à 5 536 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse.
RAYON 253 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Etienne Frédéric Bouisson
Fourchette courante3 821 – 4 557 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Etienne Frédéric Bouisson ↗Quartier Ouest
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-19 %
Voir Quartier Ouest ↗Hérault
Rang de la commune4ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2021
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 154 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
485 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 86 ?
LA RUEAvenue Etienne Frederic Bouisson69 ventes depuis 2014 · 4 110 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Ouest466 ventes · 3 188 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMauguio4 912 ventes · 3 927 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mauguio → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Ouest466 ventes · 3 188 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMauguio4 912 ventes · 3 927 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mauguio → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 86 Avenue Etienne Frederic Bouisson à Mauguio ?
La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 821 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 109 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 86 Avenue Etienne Frederic Bouisson a-t-il été vendu ?
8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2021, appartement de 32 m² à 154 280 €, soit 4 821 €/m².
Est-ce cher pour Avenue Etienne Frederic Bouisson ?
Oui : 4 821 €/m² contre 4 110 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Mauguio.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI