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France › Matha › Rue Maxime Bourdeau › n° 5

5 Rue Maxime Bourdeau, Matha

Vendu 120 000 € (1 132 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1991 · CP 1716022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 132 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −26 %Matha1 538 €/m² 354 ventesPrix à Matha → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 49 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0178
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN559 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 132 €/m² en 2022 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Maxime Bourdeau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/11/2022 n° 5 · Maison · 4 p. 25/11/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 120 000 €1 132 €/m² 1 132 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Maxime Bourdeau, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI1 132 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 7−6 %1 363 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2024n° 17 B−3 %1 400 €/m²Maison 50 m² · vendu 2023n° 19−79 %305 €/m²Maison 164 m² · vendu 2018n° 23−52 %696 €/m²Appt 115 m² · vendu 2019n° 27−30 %1 020 €/m²Maison 98 m² · vendu 2014n° 33−4 %1 398 €/m²Maison 211 m² · 2 ventes · 2024
RUE MAXIME BOURDEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 450 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+3 %1 500 €/m²Maison 206 m² · vendu 2022n° 16−35 %941 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
638 € 2 550 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 132 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE MAXIME BOURDEAU 80 m² 128 000 € 1 600 €
10 RUE MAXIME BOURDEAU 206 m² 309 000 € 1 500 €
2 IMP DU PRIEURE 110 m² 87 560 € 796 €
1 RUE DE L'ABREUVOIR 49 m² 31 997 € 653 €
89 RUE ANDRE BRUGEROLLE 80 m² 51 040 € 638 €
6 B IMP DU PRIEURE 93 m² 104 997 € 1 129 €
3 IMP DE L'ABREUVOIR 55 m² 73 975 € 1 345 €
73 RUE ANDRE BRUGEROLLE 97 m² 122 026 € 1 258 €
17 B RUE MAXIME BOURDEAU 50 m² 70 000 € 1 400 €
3 RUE DE CHANTEMERLE 107 m² 130 005 € 1 215 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 638 € à 2 550 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 442 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Maxime Bourdeau
Fourchette courante1 354 – 1 932 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2024
Matha
Tendance 3 ans+6 %
vs département-38 %
Rendement brut5.3 %
Voir Matha ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune336ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
742 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLEMatha354 ventes · 1 538 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Matha → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Maxime Bourdeau à Matha ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 132 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 49 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Maxime Bourdeau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/11/2022, maison de 106 m² à 120 000 €, soit 1 132 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maxime Bourdeau ?

Non : 1 132 €/m² contre 1 450 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Matha.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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