CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Matha › Impasse du Prieure › n° 2

2 Impasse du Prieure, Matha

Vendu 87 550 € (796 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 1716017 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2796 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −49 %Matha1 559 €/m² 354 ventesPrix à Matha → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 50 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AP0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN242 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 796 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse du Prieure

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/07/2025 n° 2 · Maison · 6 p. 10/07/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 87 550 €796 €/m² 796 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Prieure, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+115 %2 065 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018
IMPASSE DU PRIEUREMÉDIANE DE LA RUE 962 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI796 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 6 B+17 %1 129 €/m²Maison 93 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
638 € 2 550 € ▲ VENTE 2025 ICI · 796 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE MAXIME BOURDEAU 206 m² 309 000 € 1 500 €
6 B IMP DU PRIEURE 93 m² 104 997 € 1 129 €
5 RUE MAXIME BOURDEAU 106 m² 119 992 € 1 132 €
7 RUE MAXIME BOURDEAU 80 m² 128 000 € 1 600 €
1 RUE DE L'ABREUVOIR 49 m² 31 997 € 653 €
89 RUE ANDRE BRUGEROLLE 80 m² 51 040 € 638 €
17 B RUE MAXIME BOURDEAU 50 m² 70 000 € 1 400 €
73 RUE ANDRE BRUGEROLLE 97 m² 122 026 € 1 258 €
3 IMP DE L'ABREUVOIR 55 m² 73 975 € 1 345 €
71 Q RUE ANDRE BRUGEROLLE 40 m² 102 000 € 2 550 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 638 € à 2 550 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 447 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Prieuré
Ventes sur la voie2
Matha
Tendance 3 ans+6 %
vs département-37 %
Rendement brut6.7 %
Voir Matha ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune336ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,6 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
770 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEMatha354 ventes · 1 559 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Matha → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse du Prieure à Matha ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (796 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 50 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse du Prieure a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, maison de 110 m² à 87 550 €, soit 796 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Prieure ?

Non : 796 €/m² contre 962 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Matha.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien