France › Massy › Avenue Nationale › Square Jean Bouin › n° 3

3 Square Jean Bouin, Massy

Vendu 300 000 € (2 521 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 913002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 422 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Square Jean Bouin2 580 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Avenue Nationale2 564 €/m² 623 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Massy2 717 €/m² 8 082 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 503 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AT0009 + 0N0336

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX5

LOGEMENTS37

Dernière vente : 2 521 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Square Jean Bouin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 2 605 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2025 n° 3 · Appartement · 5 p. 30/12/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 300 000 €2 521 €/m² 2 521 €

09/12/2024 n° 3 · Appartement · 5 p. 09/12/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 242 150 €2 422 €/m² 2 422 €

29/06/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 29/06/2017 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 310 000 €2 605 €/m² 2 605 €

04/07/2014 n° 3 · Appartement · 5 p. 04/07/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 200 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Square Jean Bouin, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 B n° 3 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %2 580 €/m²Appt 88 m² · vendu 2023 n° 1 B+1 %2 605 €/m²Appt 88 m² · 10 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI2 422 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 3 B+11 %2 865 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2021

SQUARE JEAN BOUINMÉDIANE DE LA RUE 2 580 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 351 € 3 933 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 521 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 ALL MARCEL CERDAN 119 m² 271 439 € 2 281 €

1 ALL MARCEL CERDAN 100 m² 256 000 € 2 560 €

1 RUE DES ANGLAIS 88 m² 257 224 € 2 923 €

1 ALL MARCEL CERDAN 119 m² 285 005 € 2 395 €

1 RUE DES ANGLAIS 46 m² 150 006 € 3 261 €

1 B ALL MARCEL CERDAN 88 m² 200 024 € 2 273 €

1 B ALL MARCEL CERDAN 88 m² 236 984 € 2 693 €

1 RUE DES ANGLAIS 88 m² 200 024 € 2 273 €

3 SQ YVES DU MANOIR 85 m² 232 985 € 2 741 €

3 SQ YVES DU MANOIR 74 m² 99 974 € 1 351 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 351 € à 3 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Jean Bouin

Fourchette courante2 452 – 2 656 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Square Jean Bouin ↗

Avenue Nationale

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-6 %

Voir Avenue Nationale ↗

Massy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-12 %

Rendement brut9.7 %

Voir Massy ↗

Essonne

Rang de la commune6ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 164 €

119 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUESquare Jean Bouin16 ventes depuis 2014 · 2 580 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenue Nationale623 ventes · 2 564 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy8 082 ventes · 2 717 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Square Jean Bouin à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 521 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 503 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Square Jean Bouin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 119 m² à 300 000 €, soit 2 521 €/m².

Est-ce cher pour Square Jean Bouin ?

Non : 2 521 €/m² contre 2 580 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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