France › Massy › Place de France › Allée Marcel Cerdan › n° 1

1 Allée Marcel Cerdan, Massy

Vendu 256 000 € (2 560 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 913007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Allée Marcel Cerdan, 91300 Massycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 523 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Allée Marcel Cerdan2 395 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Place de France2 987 €/m² 439 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Massy2 790 €/m² 8 082 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 523 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AP0029 + AT0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX5

LOGEMENTS31

Dernière vente : 2 560 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Allée Marcel Cerdan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 281 € À 2 935 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/09/2025 n° 1 · Appartement · 5 p. 25/09/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 256 000 €2 560 €/m² 2 560 €

29/05/2024 n° 1 · Appartement · 5 p. 29/05/2024 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 271 400 €2 281 €/m² 2 281 €

07/12/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 07/12/2022 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 285 000 €2 395 €/m² 2 395 €

10/07/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/07/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 222 000 €2 523 €/m² 2 523 €

11/03/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/03/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 118 000 €2 565 €/m² 2 565 €

16/06/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/06/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 202 030 €2 296 €/m² 2 296 €

19/12/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/12/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €

24/04/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 24/04/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 224 280 €2 549 €/m² 2 549 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Allée Marcel Cerdan, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 1 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 523 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 1 B+4 %2 483 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2026

ALLÉE MARCEL CERDANMÉDIANE DE LA RUE 2 395 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−9 %2 168 €/m²Appt 113 m² · 10 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 299 € 3 935 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 560 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DES ANGLAIS 88 m² 238 744 € 2 713 €

6 B RUE DES ANGLAIS 88 m² 250 008 € 2 841 €

6 RUE DES ANGLAIS 88 m² 280 016 € 3 182 €

8 RUE DES ANGLAIS 36 m² 141 660 € 3 935 €

6 RUE DES ANGLAIS 88 m² 209 968 € 2 386 €

6 B RUE DES ANGLAIS 88 m² 219 032 € 2 489 €

8 RUE DES ANGLAIS 77 m² 100 023 € 1 299 €

2 B RUE DES ANGLAIS 100 m² 287 500 € 2 875 €

2 RUE DES ANGLAIS 88 m² 284 504 € 3 233 €

6 RUE DES ANGLAIS 88 m² 265 232 € 3 014 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 299 € à 3 935 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Marcel Cerdan

Fourchette courante2 273 – 2 560 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2026

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Place de France

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+7 %

Voir Place de France ↗

Massy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-10 %

Rendement brut7.6 %

Voir Massy ↗

Essonne

Rang de la commune6ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 256 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 818 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAllée Marcel Cerdan20 ventes depuis 2014 · 2 395 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace de France439 ventes · 2 987 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy8 082 ventes · 2 790 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Allée Marcel Cerdan à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 560 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 523 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Allée Marcel Cerdan a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2025, appartement de 100 m² à 256 000 €, soit 2 560 €/m².

Est-ce cher pour Allée Marcel Cerdan ?

Oui : 2 560 €/m² contre 2 395 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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