France › Massy › Nouveau Villaine › Rue Leon Blum › n° 4

4 Rue Leon Blum, Massy

Vendu 170 000 € (2 179 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 9130019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 402 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Leon Blum2 689 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Nouveau Villaine2 639 €/m² 309 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Massy3 379 €/m² 8 082 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AK0016

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX11

LOGEMENTS51

Dernière vente : 2 179 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 346 € À 3 840 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/03/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 21/03/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 170 000 €2 179 €/m² 2 179 €

22/04/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/04/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 180 500 €3 840 €/m² 3 840 €

13/03/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/03/2024 · APPT · 78 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 78 m² 147 000 €1 885 €/m² 1 885 €

05/03/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/03/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 162 000 €3 447 €/m² 3 447 €

30/03/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/03/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 63 977 €1 361 €/m² 1 361 €

18/11/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/11/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 194 000 €3 079 €/m² 3 079 €

23/09/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/09/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 117 860 €1 511 €/m² 1 511 €

30/08/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/08/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 211 000 €2 705 €/m² 2 705 €

02/06/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/06/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 105 000 €1 346 €/m² 1 346 €

04/11/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/11/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 64 500 €1 372 €/m² 1 372 €

13/08/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 13/08/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 213 750 €2 402 €/m² 2 402 €

27/03/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/03/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 215 000 €2 756 €/m² 2 756 €

21/02/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/02/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 143 500 €3 053 €/m² 3 053 €

09/08/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 09/08/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 219 000 €2 461 €/m² 2 461 €

17/07/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 17/07/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 224 250 €2 520 €/m² 2 520 €

13/06/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 13/06/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 213 000 €2 393 €/m² 2 393 €

24/11/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/11/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 164 000 €2 603 €/m² 2 603 €

26/09/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 26/09/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 150 060 €1 924 €/m² 1 924 €

12/07/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/07/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 148 000 €3 149 €/m² 3 149 €

22/06/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/06/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 158 000 €3 362 €/m² 3 362 €

17/06/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/06/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 202 386 €2 595 €/m² 2 595 €

03/05/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/05/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 181 000 €2 321 €/m² 2 321 €

10/12/2015 n° 4 · Appartement · 5 p. 10/12/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 119 848 €1 347 €/m² 1 347 €

07/12/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/12/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Rue Leon Blum, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 B n° 4 B →

RUE LEON BLUMMÉDIANE DE LA RUE 2 689 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+7 %2 868 €/m²Appt 60 m² · 9 ventes · 2024 n° 2 B−5 %2 564 €/m²Appt 152 m² · 18 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI2 402 €/m²24 ventes · dernière 2025

n° 4 B−12 %2 360 €/m²Appt 89 m² · 10 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

1 559 € 4 372 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 179 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE LEON BLUM 63 m² 205 002 € 3 254 €

2 RUE LEON BLUM 63 m² 193 977 € 3 079 €

2 B RUE LEON BLUM 152 m² 236 968 € 1 559 €

2 RUE LEON BLUM 60 m² 175 980 € 2 933 €

2 B RUE LEON BLUM 78 m² 230 022 € 2 949 €

2 RUE LEON BLUM 63 m² 139 986 € 2 222 €

2 B RUE LEON BLUM 78 m² 209 742 € 2 689 €

1 B RUE MAURICE THOREZ 63 m² 209 979 € 3 333 €

1 RUE MAURICE THOREZ 89 m² 227 039 € 2 551 €

1 B RUE MAURICE THOREZ 60 m² 175 380 € 2 923 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 559 € à 4 372 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Léon Blum

Fourchette courante1 789 – 2 797 €/m²

vs commune-28 %

Dernière vente2026

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Nouveau Villaine

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune12ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-22 %

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Massy

Tendance 3 ans-7 %

vs département+9 %

Rendement brut7.5 %

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Essonne

Rang de la commune6ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 418 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Leon Blum59 ventes depuis 2014 · 2 689 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNouveau Villaine309 ventes · 2 639 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy8 082 ventes · 3 379 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Leon Blum à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 179 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 654 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Leon Blum a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2025, appartement de 78 m² à 170 000 €, soit 2 179 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Blum ?

Non : 2 179 €/m² contre 2 689 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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