France › Massy › Nouveau Villaine › Rue Leon Blum › n° 2

2 Rue Leon Blum, Massy

Vendu 176 000 € (2 933 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 9130010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 868 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Leon Blum2 665 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Nouveau Villaine2 637 €/m² 309 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Massy3 419 €/m² 8 082 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 661 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AK0020 + 0D0478

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX11

LOGEMENTS51

Dernière vente : 2 933 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 051 € À 3 255 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/04/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/04/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 176 000 €2 933 €/m² 2 933 €

17/10/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/10/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 205 000 €3 254 €/m² 3 254 €

01/06/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/06/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 194 000 €3 079 €/m² 3 079 €

21/02/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/02/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 140 000 €2 222 €/m² 2 222 €

09/09/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 943 €2 349 €/m² 2 349 €

04/09/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/09/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 153 000 €3 255 €/m² 3 255 €

18/07/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/07/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 172 100 €2 868 €/m² 2 868 €

16/06/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/06/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 156 700 €2 487 €/m² 2 487 €

28/02/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 173 000 €2 746 €/m² 2 746 €

18/02/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/02/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Leon Blum, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 B →

RUE LEON BLUMMÉDIANE DE LA RUE 2 665 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 868 €/m²10 ventes · dernière 2024

n° 2 B−4 %2 564 €/m²Appt 152 m² · 18 ventes · 2025 n° 4−9 %2 431 €/m²Appt 78 m² · 22 ventes · 2025 n° 4 B−11 %2 360 €/m²Appt 89 m² · 10 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 346 € 4 372 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 933 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE LEON BLUM 78 m² 117 858 € 1 511 €

4 B RUE LEON BLUM 89 m² 127 537 € 1 433 €

4 B RUE LEON BLUM 89 m² 261 482 € 2 938 €

4 B RUE LEON BLUM 78 m² 104 988 € 1 346 €

4 B RUE LEON BLUM 78 m² 210 990 € 2 705 €

4 B RUE LEON BLUM 89 m² 234 960 € 2 640 €

4 RUE LEON BLUM 63 m² 193 977 € 3 079 €

4 RUE LEON BLUM 47 m² 180 480 € 3 840 €

4 RUE LEON BLUM 47 m² 162 009 € 3 447 €

4 RUE LEON BLUM 78 m² 169 962 € 2 179 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 346 € à 4 372 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Léon Blum

Fourchette courante1 790 – 2 800 €/m²

vs commune-28 %

Dernière vente2026

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Nouveau Villaine

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune12ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-23 %

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Massy

Tendance 3 ans-6 %

vs département+11 %

Rendement brut6.9 %

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Essonne

Rang de la commune6ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 176 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 091 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Leon Blum59 ventes depuis 2014 · 2 665 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNouveau Villaine309 ventes · 2 637 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy8 082 ventes · 3 419 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Leon Blum à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 661 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Leon Blum a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2024, appartement de 60 m² à 176 000 €, soit 2 933 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Blum ?

Oui : 2 933 €/m² contre 2 665 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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