France › Massy › Nouveau Villaine › Rue Leon Blum › n° 2 B

2 B Rue Leon Blum, Massy

Vendu 237 000 € (1 559 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 9130042 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 B Rue Leon Blum, 91300 Massycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B2 564 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Leon Blum2 689 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Nouveau Villaine2 639 €/m² 309 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Massy3 317 €/m² 8 082 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 632 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0020

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX11

LOGEMENTS51

Dernière vente : 1 559 €/m² en 2025 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Rue Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 559 € À 3 404 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/11/2025 n° 2 B · Appartement · 8 p. 26/11/2025 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 237 000 €1 559 €/m² 1 559 €

21/04/2022 n° 2 B · Appartement · 4 p. 21/04/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 230 000 €2 949 €/m² 2 949 €

10/01/2022 n° 2 B · Appartement · 4 p. 10/01/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 209 720 €2 689 €/m² 2 689 €

25/11/2020 n° 2 B · Appartement · 3 p. 25/11/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 190 000 €3 016 €/m² 3 016 €

09/09/2020 n° 2 B · Appartement · 3 p. 09/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 943 €2 349 €/m² 2 349 €

25/07/2019 n° 2 B · Appartement · 4 p. 25/07/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 210 000 €2 692 €/m² 2 692 €

26/02/2019 n° 2 B · Appartement · 4 p. 26/02/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 200 000 €2 564 €/m² 2 564 €

07/12/2018 n° 2 B · Appartement · 4 p. 07/12/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 215 000 €2 756 €/m² 2 756 €

28/06/2018 n° 2 B · Appartement · 2 p. 28/06/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €

04/06/2018 n° 2 B · Appartement · 3 p. 04/06/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 167 000 €2 651 €/m² 2 651 €

19/10/2017 n° 2 B · Appartement · 4 p. 19/10/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 195 750 €2 510 €/m² 2 510 €

07/09/2017 n° 2 B · Appartement · 3 p. 07/09/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 180 000 €2 857 €/m² 2 857 €

16/11/2016 n° 2 B · Appartement · 4 p. 16/11/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 154 891 €1 986 €/m² 1 986 €

22/09/2016 n° 2 B · Appartement · 4 p. 22/09/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 199 000 €2 551 €/m² 2 551 €

26/03/2016 n° 2 B · Appartement · 4 p. 26/03/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 182 000 €2 304 €/m² 2 304 €

18/09/2015 n° 2 B · Appartement · 2 p. 18/09/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 029 €2 235 €/m² 2 235 €

05/05/2015 n° 2 B · Appartement · 4 p. 05/05/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 200 000 €2 564 €/m² 2 564 €

30/04/2015 n° 2 B · Appartement · 5 p. 30/04/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 169 000 €1 899 €/m² 1 899 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Leon Blum, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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RUE LEON BLUMMÉDIANE DE LA RUE 2 689 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+7 %2 868 €/m²Appt 60 m² · 9 ventes · 2024

n° 2 BVOUS ÊTES ICI2 564 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 4−8 %2 461 €/m²Appt 78 m² · 22 ventes · 2025 n° 4 B−12 %2 360 €/m²Appt 89 m² · 10 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 346 € 3 936 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 559 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE LEON BLUM 78 m² 117 858 € 1 511 €

4 RUE LEON BLUM 78 m² 169 962 € 2 179 €

4 RUE LEON BLUM 47 m² 162 009 € 3 447 €

4 RUE LEON BLUM 47 m² 180 480 € 3 840 €

4 RUE LEON BLUM 63 m² 193 977 € 3 079 €

4 B RUE LEON BLUM 89 m² 234 960 € 2 640 €

4 B RUE LEON BLUM 78 m² 210 990 € 2 705 €

4 B RUE LEON BLUM 78 m² 104 988 € 1 346 €

4 B RUE LEON BLUM 89 m² 261 482 € 2 938 €

4 B RUE LEON BLUM 89 m² 127 537 € 1 433 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 346 € à 3 936 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Léon Blum

Fourchette courante1 789 – 2 797 €/m²

vs commune-26 %

Dernière vente2026

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Nouveau Villaine

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune12ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-20 %

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Massy

Tendance 3 ans-7 %

vs département+7 %

Rendement brut8.8 %

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Essonne

Rang de la commune6ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14 %

au prix de 237 k€

NET (EST.)

10,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 764 €

152 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUERue Leon Blum59 ventes depuis 2014 · 2 689 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNouveau Villaine309 ventes · 2 639 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy8 082 ventes · 3 317 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Rue Leon Blum à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 559 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 632 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Rue Leon Blum a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2025, appartement de 152 m² à 237 000 €, soit 1 559 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Blum ?

Non : 1 559 €/m² contre 2 689 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -63 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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