France › Massy › Vieux Villaine › Rue Georges Mandel › n° 9

9 Rue Georges Mandel, Massy

Vendu 190 000 € (2 568 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 9130014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Georges Mandel, 91300 Massycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 150 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Georges Mandel2 979 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Vieux Villaine3 121 €/m² 586 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Massy3 784 €/m² 8 082 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 694 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0037

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX4

LOGEMENTS22

Dernière vente : 2 568 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Georges Mandel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 297 € À 4 236 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/04/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 244 000 €3 297 €/m² 3 297 €

15/04/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 313 481 €4 236 €/m² 4 236 €

14/03/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/03/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 190 000 €2 568 €/m² 2 568 €

15/05/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/05/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 185 000 €2 500 €/m² 2 500 €

02/03/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/03/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 228 000 €3 081 €/m² 3 081 €

20/12/2019 n° 9 · Maison · 4 p. 20/12/2019 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 348 150 €4 195 €/m² 4 195 €

04/11/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/11/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 170 000 €2 297 €/m² 2 297 €

08/11/2018 n° 9 · Maison · 3 p. 08/11/2018 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 252 000 €3 706 €/m² 3 706 €

05/11/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 05/11/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 219 950 €2 558 €/m² 2 558 €

29/06/2018 n° 9 · Maison · 3 p. 29/06/2018 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 260 000 €4 127 €/m² 4 127 €

08/12/2017 n° 9 · Maison · 3 p. 08/12/2017 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 239 500 €3 522 €/m² 3 522 €

17/12/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 17/12/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 223 700 €2 601 €/m² 2 601 €

24/06/2016 n° 9 · Maison · 3 p. 24/06/2016 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 214 232 €3 150 €/m² 3 150 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Georges Mandel, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+11 %3 297 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2025 n° 3+3 %3 081 €/m²Appt 74 m² · vendu 2022 n° 5−3 %2 900 €/m²Appt 100 m² · vendu 2024 n° 7+11 %3 298 €/m²Appt 95 m² · vendu 2026

n° 9VOUS ÊTES ICI3 150 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 15+10 %3 281 €/m²Appt 96 m² · vendu 2014

RUE GEORGES MANDELMÉDIANE DE LA RUE 2 979 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−9 %2 719 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2025 n° 22−5 %2 832 €/m²Appt 85 m² · 26 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 419 € 4 120 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 568 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE JOLIOT CURIE 86 m² 208 034 € 2 419 €

28 RUE JEAN ZAY 108 m² 365 040 € 3 380 €

8 ALL JULES GUESDE 96 m² 285 024 € 2 969 €

6 ALL JULES GUESDE 79 m² 309 996 € 3 924 €

10 ALL JULES GUESDE 79 m² 325 480 € 4 120 €

4 ALL JULES GUESDE 83 m² 313 989 € 3 783 €

30 RUE JEAN ZAY 72 m² 255 024 € 3 542 €

34 RUE JEAN ZAY 79 m² 267 020 € 3 380 €

36 RUE JEAN ZAY 72 m² 207 432 € 2 881 €

28 RUE JEAN ZAY 108 m² 338 472 € 3 134 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 419 € à 4 120 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Georges Mandel

Fourchette courante2 714 – 3 238 €/m²

vs commune-25 %

Dernière vente2026

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Vieux Villaine

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-18 %

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Massy

Tendance 3 ans-7 %

vs département+23 %

Rendement brut6.9 %

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Essonne

Rang de la commune6ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 345 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Georges Mandel44 ventes depuis 2014 · 2 979 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Villaine586 ventes · 3 121 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy8 082 ventes · 3 784 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Georges Mandel à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 568 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 694 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Georges Mandel a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2025, appartement de 74 m² à 190 000 €, soit 2 568 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Mandel ?

Non : 2 568 €/m² contre 2 979 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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