France › Massy › Vieux Villaine › Rue Georges Mandel › n° 22

22 Rue Georges Mandel, Massy

Vendu 260 000 € (3 059 €/m²) en 2025 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 913003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue Georges Mandel, 91300 Massycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 826 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Georges Mandel2 979 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Vieux Villaine3 121 €/m² 586 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Massy3 747 €/m² 8 082 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 688 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0031

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX4

LOGEMENTS19

Dernière vente : 3 059 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Georges Mandel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 365 € À 4 048 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/09/2025 n° 22 · Appartement · 4 p. 25/09/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 231 900 €2 728 €/m² 2 728 €

29/04/2025 n° 22 · Appartement · 4 p. 29/04/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 260 000 €3 059 €/m² 3 059 €

06/06/2024 n° 22 · Appartement · 4 p. 06/06/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 238 000 €2 800 €/m² 2 800 €

22/09/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 22/09/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 208 000 €2 419 €/m² 2 419 €

23/12/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 23/12/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 207 150 €2 838 €/m² 2 838 €

02/09/2020 n° 22 · Appartement · 4 p. 02/09/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 228 100 €2 684 €/m² 2 684 €

31/08/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 31/08/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 239 000 €3 230 €/m² 3 230 €

30/04/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/04/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 225 000 €3 041 €/m² 3 041 €

15/01/2020 n° 22 · Appartement · 5 p. 15/01/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 300 000 €3 158 €/m² 3 158 €

25/10/2019 n° 22 · Appartement · 4 p. 25/10/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 215 000 €2 500 €/m² 2 500 €

16/07/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 16/07/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 232 000 €3 135 €/m² 3 135 €

04/04/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 04/04/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 225 000 €3 309 €/m² 3 309 €

25/10/2018 n° 22 · Maison · 3 p. 25/10/2018 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 255 000 €4 048 €/m² 4 048 €

13/07/2018 n° 22 · Maison · 5 p. 13/07/2018 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 340 000 €2 698 €/m² 2 698 €

06/07/2018 n° 22 · Appartement · 5 p. 06/07/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 259 200 €2 645 €/m² 2 645 €

05/12/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 05/12/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 210 000 €2 838 €/m² 2 838 €

22/12/2016 n° 22 · Appartement · 4 p. 22/12/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 222 000 €2 643 €/m² 2 643 €

26/09/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 26/09/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 175 000 €2 365 €/m² 2 365 €

01/08/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 01/08/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 207 950 €3 058 €/m² 3 058 €

12/07/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 12/07/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €

11/07/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 11/07/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 205 000 €2 770 €/m² 2 770 €

01/07/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 01/07/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 209 100 €2 826 €/m² 2 826 €

20/06/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 20/06/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 186 000 €2 514 €/m² 2 514 €

29/02/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 29/02/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 212 440 €2 910 €/m² 2 910 €

09/01/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 09/01/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 201 123 €2 718 €/m² 2 718 €

31/10/2015 n° 22 · Appartement · 4 p. 31/10/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 234 000 €2 721 €/m² 2 721 €

19/09/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 19/09/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 212 665 €2 874 €/m² 2 874 €

11/09/2015 n° 22 · Appartement · 5 p. 11/09/2015 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 262 400 €2 475 €/m² 2 475 €

07/08/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 07/08/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 202 000 €2 730 €/m² 2 730 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Rue Georges Mandel, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+11 %3 297 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2025 n° 3+3 %3 081 €/m²Appt 74 m² · vendu 2022 n° 5−3 %2 900 €/m²Appt 100 m² · vendu 2024 n° 7+11 %3 298 €/m²Appt 95 m² · vendu 2026 n° 9+6 %3 150 €/m²Appt 74 m² · 9 ventes · 2025 n° 15+10 %3 281 €/m²Appt 96 m² · vendu 2014

RUE GEORGES MANDELMÉDIANE DE LA RUE 2 979 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−9 %2 719 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2025

n° 22VOUS ÊTES ICI2 826 €/m²29 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 482 € 4 236 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 059 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE GEORGES MANDEL 100 m² 290 000 € 2 900 €

7 RUE GEORGES MANDEL 95 m² 313 310 € 3 298 €

9 RUE GEORGES MANDEL 74 m² 190 032 € 2 568 €

1 RUE GEORGES MANDEL 74 m² 185 000 € 2 500 €

3 RUE GEORGES MANDEL 74 m² 227 994 € 3 081 €

1 RUE GEORGES MANDEL 74 m² 313 464 € 4 236 €

1 RUE GEORGES MANDEL 74 m² 243 978 € 3 297 €

28 RUE JEAN ZAY 108 m² 365 040 € 3 380 €

8 ALL JULES GUESDE 96 m² 285 024 € 2 969 €

6 ALL JULES GUESDE 79 m² 309 996 € 3 924 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 482 € à 4 236 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Georges Mandel

Fourchette courante2 714 – 3 238 €/m²

vs commune-24 %

Dernière vente2026

Voir Rue Georges Mandel ↗

Vieux Villaine

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-17 %

Voir Vieux Villaine ↗

Massy

Tendance 3 ans-7 %

vs département+21 %

Rendement brut7.1 %

Voir Massy ↗

Essonne

Rang de la commune6ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 545 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Georges Mandel44 ventes depuis 2014 · 2 979 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Villaine586 ventes · 3 121 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy8 082 ventes · 3 747 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Georges Mandel à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 059 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 688 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Georges Mandel a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, appartement de 85 m² à 260 000 €, soit 3 059 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Mandel ?

Oui : 3 059 €/m² contre 2 979 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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