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France › Massy › Les Graviers › Rue de Vilgenis › n° 32

32 Rue de Vilgenis, Massy

Vendu 178 700 € (6 382 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 9130029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 325 279 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue de Vilgenis4 955 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Les Graviers4 877 €/m² 841 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Massy4 643 €/m² 8 082 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 525 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX3
LOGEMENTS20
Dernière vente : 6 382 €/m² en 2023 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue de Vilgenis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 661 € À 6 382 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/01/2023 n° 32 · Appartement · 1 p. 10/01/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 178 700 €6 382 €/m² 6 382 €
28/05/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 28/05/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 227 000 €5 279 €/m² 5 279 €
05/03/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 05/03/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 275 000 €4 661 €/m² 4 661 €
18/12/2015 n° 32 · Appartement · 1 p. 18/12/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 142 000 €5 071 €/m² 5 071 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2023–2025
3 988 € 7 048 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 382 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 B RUE DE VILGENIS 84 m² 334 992 € 3 988 €
RUE DE VILGENIS 92 m² 448 960 € 4 880 €
RUE DE VILGENIS 60 m² 337 020 € 5 617 €
RUE DE VILGENIS 82 m² 393 026 € 4 793 €
RUE DE VILGENIS 77 m² 367 983 € 4 779 €
RUE DE VILGENIS 97 m² 413 996 € 4 268 €
RUE DE VILGENIS 90 m² 410 040 € 4 556 €
RUE DE VILGENIS 77 m² 373 219 € 4 847 €
RUE DE VILGENIS 82 m² 396 962 € 4 841 €
RUE DE VILGENIS 73 m² 391 207 € 5 359 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 988 € à 7 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 124 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Vilgénis
Fourchette courante4 458 – 5 189 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Vilgénis ↗
Les Graviers
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+5 %
Voir Les Graviers ↗
Massy
Tendance 3 ans-7 %
vs département+50 %
Rendement brut3.8 %
Voir Massy ↗
Essonne
Rang de la commune6ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 179 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
509 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue de Vilgenis66 ventes depuis 2014 · 4 955 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Graviers841 ventes · 4 877 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy8 082 ventes · 4 643 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue de Vilgenis à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 382 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 525 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue de Vilgenis a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2023, appartement de 28 m² à 178 700 €, soit 6 382 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vilgenis ?

Oui : 6 382 €/m² contre 4 955 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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