France › Massy › Les Graviers › Rue de Vilgenis › n° 28

28 Rue de Vilgenis, Massy

Vendu 177 420 € (5 544 €/m²) en 2025 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 9130012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Rue de Vilgenis, 91300 Massycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 284 442 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de Vilgenis4 955 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Les Graviers4 877 €/m² 841 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Massy4 613 €/m² 8 082 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AI0008

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX3

LOGEMENTS20

Dernière vente : 5 544 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue de Vilgenis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 276 € À 8 144 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/02/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 13/02/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 177 420 €5 544 €/m² 5 544 €

12/02/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 12/02/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 211 585 €6 045 €/m² 6 045 €

28/08/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 28/08/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 265 000 €4 492 €/m² 4 492 €

27/08/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 27/08/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 350 173 €8 144 €/m² 8 144 €

03/08/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 03/08/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 200 000 €5 882 €/m² 5 882 €

28/05/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 28/05/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 226 200 €5 260 €/m² 5 260 €

31/01/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 31/01/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 195 000 €5 571 €/m² 5 571 €

21/10/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 21/10/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 304 000 €4 537 €/m² 4 537 €

05/09/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 05/09/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 290 350 €5 006 €/m² 5 006 €

24/07/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 24/07/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 275 000 €4 104 €/m² 4 104 €

12/07/2019 n° 28 · Appartement · 4 p. 12/07/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 326 140 €3 929 €/m² 3 929 €

09/04/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 09/04/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 192 500 €4 583 €/m² 4 583 €

08/03/2019 n° 28 · Appartement · 4 p. 08/03/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 326 700 €4 188 €/m² 4 188 €

28/09/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 28/09/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 278 000 €4 557 €/m² 4 557 €

31/05/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 31/05/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 195 050 €5 001 €/m² 5 001 €

25/04/2018 n° 28 · Appartement · 4 p. 25/04/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 283 500 €3 416 €/m² 3 416 €

16/03/2017 n° 28 · Appartement · 4 p. 16/03/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 307 300 €3 991 €/m² 3 991 €

13/02/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 13/02/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 190 000 €4 318 €/m² 4 318 €

03/11/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 03/11/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 168 000 €4 941 €/m² 4 941 €

23/09/2016 n° 28 · Appartement · 3 p. 23/09/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 255 000 €4 180 €/m² 4 180 €

23/09/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 23/09/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 196 600 €4 468 €/m² 4 468 €

07/07/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 07/07/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 180 250 €4 292 €/m² 4 292 €

17/03/2016 n° 28 · Appartement · 3 p. 17/03/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 273 300 €4 079 €/m² 4 079 €

18/12/2015 n° 28 · Appartement · 1 p. 18/12/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 142 000 €5 071 €/m² 5 071 €

17/12/2015 n° 28 · Appartement · 2 p. 17/12/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 172 000 €3 909 €/m² 3 909 €

07/12/2015 n° 28 · Appartement · 4 p. 07/12/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 298 500 €4 034 €/m² 4 034 €

31/07/2015 n° 28 · Appartement · 2 p. 31/07/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 176 600 €4 107 €/m² 4 107 €

02/06/2015 n° 28 · Appartement · 3 p. 02/06/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 219 500 €3 276 €/m² 3 276 €

21/01/2015 n° 28 · Appartement · 2 p. 21/01/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 160 000 €4 706 €/m² 4 706 €

06/01/2015 n° 28 · Appartement · 2 p. 06/01/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 180 000 €4 286 €/m² 4 286 €

02/10/2014 n° 28 · Appartement · 2 p. 02/10/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 156 106 €4 108 €/m² 4 108 €

28/05/2014 n° 28 · Appartement · 2 p. 28/05/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 191 000 €4 442 €/m² 4 442 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Rue de Vilgenis, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−27 %3 636 €/m²Maison 88 m² · vendu 2025 n° 31+20 %5 950 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2023 n° 35−21 %3 939 €/m²Maison 150 m² · vendu 2023 n° 39−18 %4 047 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2022 n° 45lot atypique33 219 €/m²Appt 201 m² · vendu 2026

RUE DE VILGENISMÉDIANE DE LA RUE 4 955 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−5 %4 710 €/m²Maison 131 m² · vendu 2025 n° 22+55 %7 692 €/m²Maison 130 m² · vendu 2024 n° 24−4 %4 738 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2022 n° 26−3 %4 791 €/m²Appt 61 m² · 8 ventes · 2026

n° 28VOUS ÊTES ICI4 442 €/m²32 ventes · dernière 2025

n° 30−6 %4 667 €/m²Appt 63 m² · vendu 2024 n° 32+7 %5 279 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2023 n° 38−40 %2 949 €/m²Maison 117 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue de Vilgenis →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2023–2025

4 268 € 7 048 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 544 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

RUE DE VILGENIS 92 m² 448 960 € 4 880 €

1 ALL JACQUELINE AURIOL 91 m² 409 045 € 4 495 €

RUE DE VILGENIS 60 m² 337 020 € 5 617 €

RUE DE VILGENIS 82 m² 393 026 € 4 793 €

RUE DE VILGENIS 77 m² 367 983 € 4 779 €

RUE DE VILGENIS 97 m² 413 996 € 4 268 €

RUE DE VILGENIS 90 m² 410 040 € 4 556 €

RUE DE VILGENIS 77 m² 373 219 € 4 847 €

RUE DE VILGENIS 82 m² 396 962 € 4 841 €

RUE DE VILGENIS 73 m² 391 207 € 5 359 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 268 € à 7 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 100 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Vilgénis

Fourchette courante4 458 – 5 189 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Vilgénis ↗

Les Graviers

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+6 %

Voir Les Graviers ↗

Massy

Tendance 3 ans-7 %

vs département+49 %

Rendement brut4 %

Voir Massy ↗

Essonne

Rang de la commune6ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 177 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

582 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue de Vilgenis66 ventes depuis 2014 · 4 955 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Graviers841 ventes · 4 877 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy8 082 ventes · 4 613 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue de Vilgenis à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 544 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 513 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue de Vilgenis a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2025, appartement de 32 m² à 177 420 €, soit 5 544 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vilgenis ?

Oui : 5 544 €/m² contre 4 955 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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