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France › Massy › Vieux Villaine › Rue de Versailles › n° 48

48 Rue de Versailles, Massy

Vendu 133 000 € (4 586 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 913001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 484 024 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Versailles4 554 €/m² 122 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Vieux Villaine3 121 €/m² 586 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Massy3 908 €/m² 8 082 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
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Calée sur 768 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 586 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue de Versailles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 194 € À 4 586 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/07/2022 n° 48 · Appartement · 1 p. 07/07/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 133 000 €4 586 €/m² 4 586 €
03/06/2022 n° 48 · Appartement · 3 p. 03/06/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 230 000 €3 194 €/m² 3 194 €
26/04/2022 n° 48 · Appartement · 1 p. 26/04/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 152 900 €4 024 €/m² 4 024 €
31/03/2022 n° 48 · Appartement · 1 p. 31/03/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 138 000 €3 833 €/m² 3 833 €
10/03/2022 n° 48 · Appartement · 1 p. 10/03/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 145 000 €4 531 €/m² 4 531 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 806 € 7 786 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 586 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 RUE DE VERSAILLES 35 m² 148 995 € 4 257 €
35 RUE DE VERSAILLES 85 m² 358 360 € 4 216 €
40 RUE DE VERSAILLES 18 m² 109 998 € 6 111 €
40 RUE DE VERSAILLES 46 m² 185 012 € 4 022 €
41 RUE DE VERSAILLES 29 m² 147 001 € 5 069 €
41 RUE DE VERSAILLES 27 m² 210 222 € 7 786 €
40 RUE DE VERSAILLES 15 m² 67 905 € 4 527 €
40 RUE DE VERSAILLES 51 m² 272 850 € 5 350 €
45 B RUE DE VERSAILLES 59 m² 277 005 € 4 695 €
45 B RUE DE VERSAILLES 60 m² 240 000 € 4 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 806 € à 7 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Versailles
Fourchette courante3 633 – 4 654 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Versailles ↗
Vieux Villaine
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-20 %
Voir Vieux Villaine ↗
Massy
Tendance 3 ans-7 %
vs département+27 %
Rendement brut4.6 %
Voir Massy ↗
Essonne
Rang de la commune6ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 133 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
527 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue de Versailles122 ventes depuis 2014 · 4 554 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Villaine586 ventes · 3 121 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy8 082 ventes · 3 908 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue de Versailles à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 586 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 768 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue de Versailles a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2022, appartement de 29 m² à 133 000 €, soit 4 586 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Versailles ?

Oui : 4 586 €/m² contre 4 554 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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