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France › Massy › Vieux Villaine › Rue de Versailles › n° 40

40 Rue de Versailles, Massy

Vendu 67 900 € (4 527 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 913001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 404 527 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue de Versailles4 554 €/m² 122 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Vieux Villaine3 121 €/m² 586 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Massy3 972 €/m² 8 082 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
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Calée sur 777 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AK0099 + AK0108 + AK0102 + AK0158
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN18 m²
Dernière vente : 4 527 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 40 Rue de Versailles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 022 € À 6 111 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/07/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 12/07/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 67 900 €4 527 €/m² 4 527 €
26/07/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 26/07/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 185 000 €4 022 €/m² 4 022 €
06/03/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 06/03/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 110 000 €6 111 €/m² 6 111 €
30/09/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 30/09/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 272 850 €5 350 €/m² 5 350 €
24/07/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 24/07/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 142 500 €4 453 €/m² 4 453 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 806 € 7 786 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 527 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE DE VERSAILLES 72 m² 229 968 € 3 194 €
48 RUE DE VERSAILLES 38 m² 152 912 € 4 024 €
48 RUE DE VERSAILLES 29 m² 132 994 € 4 586 €
48 RUE DE VERSAILLES 36 m² 137 988 € 3 833 €
48 RUE DE VERSAILLES 32 m² 144 992 € 4 531 €
56 RUE DE VERSAILLES 35 m² 148 995 € 4 257 €
35 RUE DE VERSAILLES 85 m² 358 360 € 4 216 €
41 RUE DE VERSAILLES 27 m² 210 222 € 7 786 €
41 RUE DE VERSAILLES 29 m² 147 001 € 5 069 €
15 RUE LUCIEN SERGENT 81 m² 372 438 € 4 598 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 806 € à 7 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Versailles
Fourchette courante3 633 – 4 654 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Versailles ↗
Vieux Villaine
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-21 %
Voir Vieux Villaine ↗
Massy
Tendance 3 ans-7 %
vs département+29 %
Rendement brut4 %
Voir Massy ↗
Essonne
Rang de la commune6ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 68 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
273 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue de Versailles122 ventes depuis 2014 · 4 554 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Villaine586 ventes · 3 121 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy8 082 ventes · 3 972 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue de Versailles à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 527 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 777 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue de Versailles a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2024, appartement de 15 m² à 67 900 €, soit 4 527 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Versailles ?

Non : 4 527 €/m² contre 4 554 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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