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France › Massy › Vieux Villaine › Rue de Versailles › n° 41

41 Rue de Versailles, Massy

Vendu 147 000 € (5 069 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 9130011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 504 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −67 %Rue de Versailles4 554 €/m² 122 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −52 %Vieux Villaine3 121 €/m² 586 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −61 %Massy3 895 €/m² 8 082 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
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Calée sur 786 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BP0046 + 0C0125
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX4
LOGEMENTS22
Dernière vente : 5 069 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue de Versailles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 7 786 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/04/2024 n° 41 · Appartement · 1 p. 02/04/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 147 000 €5 069 €/m² 5 069 €
24/08/2023 n° 41 · Appartement · 1 p. 24/08/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 210 220 €7 786 €/m² 7 786 €
23/02/2017 n° 41 · Appartement · 1 p. 23/02/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 50 000 €1 852 €/m² 1 852 €
15/11/2016 n° 41 · Appartement · 2 p. 15/11/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €
20/10/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 20/10/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 100 000 €1 449 €/m² 1 449 €
14/10/2015 n° 41 · Appartement 14/10/2015 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 170 000 €1 504 €/m² 1 504 €
10/10/2014 n° 41 · Appartement 10/10/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 70 000 €1 228 €/m² 1 228 €
08/01/2014 n° 41 · Appartement 08/01/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 120 750 €2 082 €/m² 2 082 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 806 € 6 111 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 069 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE DE VERSAILLES 85 m² 358 360 € 4 216 €
56 RUE DE VERSAILLES 35 m² 148 995 € 4 257 €
45 B RUE DE VERSAILLES 59 m² 277 005 € 4 695 €
45 B RUE DE VERSAILLES 60 m² 240 000 € 4 000 €
40 RUE DE VERSAILLES 18 m² 109 998 € 6 111 €
40 RUE DE VERSAILLES 46 m² 185 012 € 4 022 €
48 RUE DE VERSAILLES 72 m² 229 968 € 3 194 €
48 RUE DE VERSAILLES 38 m² 152 912 € 4 024 €
48 RUE DE VERSAILLES 29 m² 132 994 € 4 586 €
48 RUE DE VERSAILLES 36 m² 137 988 € 3 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 806 € à 6 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Versailles
Fourchette courante3 633 – 4 654 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Versailles ↗
Vieux Villaine
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-20 %
Voir Vieux Villaine ↗
Massy
Tendance 3 ans-7 %
vs département+26 %
Rendement brut4 %
Voir Massy ↗
Essonne
Rang de la commune6ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
527 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue de Versailles122 ventes depuis 2014 · 4 554 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Villaine586 ventes · 3 121 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy8 082 ventes · 3 895 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue de Versailles à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 069 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 786 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue de Versailles a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2024, appartement de 29 m² à 147 000 €, soit 5 069 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Versailles ?

Oui : 5 069 €/m² contre 4 554 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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