France › Massy › Atlantis-Massy-sud › Avenue du Marechal Leclerc › n° 259

259 Avenue du Marechal Leclerc, Massy

Vendu 388 500 € (4 466 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 9130021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2593 367 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Avenue du Marechal Leclerc5 672 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Atlantis-Massy-sud4 265 €/m² 1 953 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Massy4 907 €/m² 8 082 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 259Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 75 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0047

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX3

LOGEMENTS22

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 466 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 259 Avenue du Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 047 € À 4 466 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/02/2024 n° 259 · Maison · 4 p. 28/02/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 388 500 €4 466 €/m² 4 466 €

06/11/2019 n° 259 · Maison · 5 p. 06/11/2019 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 390 000 €3 047 €/m² 3 047 €

17/06/2019 n° 259 · Maison · 5 p. 17/06/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 356 000 €3 708 €/m² 3 708 €

14/02/2019 n° 259 · Maison · 5 p. 14/02/2019 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 430 950 €3 367 €/m² 3 367 €

22/08/2017 n° 259 · Maison · 5 p. 22/08/2017 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 400 000 €3 125 €/m² 3 125 €

30/12/2016 n° 259 · Maison · 5 p. 30/12/2016 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 350 000 €3 302 €/m² 3 302 €

17/10/2016 n° 259 · Maison · 5 p. 17/10/2016 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 378 440 €3 379 €/m² 3 379 €

08/09/2016 n° 259 · Maison · 4 p. 08/09/2016 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 332 800 €3 825 €/m² 3 825 €

06/09/2016 n° 259 · Maison · 5 p. 06/09/2016 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 398 410 €3 113 €/m² 3 113 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue du Marechal Leclerc, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 253 B n° 265 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 211+26 %7 150 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2023 n° 213+4 %5 927 €/m²Appt 64 m² · 11 ventes · 2023 n° 241−37 %3 591 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020 n° 243−45 %3 094 €/m²Maison 170 m² · vendu 2015 n° 247+39 %7 895 €/m²Maison 38 m² · vendu 2018 n° 253−37 %3 550 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016 n° 253 B−35 %3 714 €/m²Maison 138 m² · vendu 2020

n° 259VOUS ÊTES ICI3 367 €/m²9 ventes · dernière 2024

n° 265−60 %2 264 €/m²Appt 212 m² · vendu 2018

AVENUE DU MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 5 672 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 210−13 %4 949 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2023 n° 214−11 %5 036 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2025 n° 222+8 %6 152 €/m²Maison 66 m² · vendu 2017 n° 230−25 %4 276 €/m²Maison 76 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Avenue du Marechal Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 379 € 9 625 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 466 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE GENEVE 58 m² 79 982 € 1 379 €

5 RUE DE GENEVE 84 m² 428 988 € 5 107 €

6 RUE KARA 119 m² 480 046 € 4 034 €

6 RUE LOCARNO 160 m² 380 000 € 2 375 €

4 RUE DES MARCHAIS 70 m² 489 510 € 6 993 €

43 RUE DE BELLEVUE 108 m² 456 840 € 4 230 €

5 RUE DES MARCHAIS 180 m² 922 680 € 5 126 €

34 RUE DE BELLEVUE 40 m² 385 000 € 9 625 €

2 AV DE L EUROPE 160 m² 520 000 € 3 250 €

9 AV DE L EUROPE 73 m² 405 004 € 5 548 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 379 € à 9 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 324 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Maréchal Leclerc

Ventes sur la voie4

Voir Avenue du Maréchal Leclerc ↗

Atlantis-Massy-sud

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-13 %

Voir Atlantis-Massy-sud ↗

Massy

Tendance 3 ans-9 %

vs département+42 %

Rendement brut4.2 %

Voir Massy ↗

Essonne

Rang de la commune6ᵉ sur 173

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 878 – 3 574 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 389 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 417 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 259 ?

LA RUEAvenue du Marechal Leclerc42 ventes depuis 2014 · 5 672 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAtlantis-Massy-sud1 953 ventes · 4 265 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy8 082 ventes · 4 907 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 259Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 259 Avenue du Marechal Leclerc à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 466 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 75 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 259 Avenue du Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2024, maison de 87 m² à 388 500 €, soit 4 466 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Marechal Leclerc ?

Non : 4 466 €/m² contre 5 672 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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